Otra arma marketing, para su estrategia en redes sociales

Otra arma marketing, para su estrategia en redes sociales

 

Se considera que los videos explicativos es otra herramienta que conecta a su empresa con su público objetivo. En general los usuarios tienden a evitar cualquier tipo de video publicitario ignorando que los videos explicativos son más informativos y valiosos. Un video explicativo aliviana el camino de la audiencia ya que expresan el uso de su producto o servicio mucho mejor y más rápido que el texto, he aquí la importancia de la estrategia en redes sociales.

El video es decisivo para comprobar el ranking de su sitio web en los motores de búsqueda. Al promover su video explicativo a su página de destino/página de producto, mejora la práctica de los visitantes: pueden concebir sus ofrecimientos a un horizonte más recóndito, lo que les da un paso más en la estratagema de reconstrucción.

 

Boletines de correo electrónico otra estrategia en redes sociales

 

MarketingProfs halló que el video es una de las palabras clave que optimiza el rendimiento global de un boletín de correo electrónico. Hay pros y contras de la agregación de vídeo directamente en un correo electrónico, los mismos no se pueden reproducir directamente en un programa de correo electrónico por lo cual necesitas las etiquetas merge para video. Sin embargo, hay un inconveniente en encajar un video de explicación en un correo electrónico: no todos los interesados de correo electrónico aceptan la reproducción de vídeo en su aplicación. La estrategia en redes sociales para este inconveniente sugiere adherir una imagen o un Gif animado del video y su vinculación con su video en un reproductor externo.

 

Estrategia en redes sociales en páginas de negocio

 

Si has transitado por la social media en línea, es posible que te hayas dado cuenta de que el video de los medios de comunicación social es una herramienta importante y las empresas saben que este es un medio de comercialización interfaz, pero tienen que tener presente que este medio no es para aumentar las ventas, aunque tienen algún impacto en la tasa de conversión.

Aplicando la estrategia en redes sociales la Global Web Index investigo sobre el uso que hacen los usuarios en Internet siguiendo sus marcas favoritas en línea y el promedio fue de un 37% y los que usan las redes sociales para investigar productos que están a punto de comprar alcanzo un 30%, esto implica que la cuenta de medios de comunicación social de su empresa es sin duda la primera página que visitan, lo cual crea perspectivas para averiguar más acerca de su producto. Esto indica que los videos explicativos tienen su valor final: explicar lo que su producto hace y por qué las audiencias necesitan de este tipo de herramientas.

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El distintivo de coches es voluntario

¿Qué pasa si no tengo la etiqueta en el coche cuando se restrinja el tráfico por contaminación en Barcelona?

Llevar el distintivo es voluntario pero recomendable: la Guardia Urbana comprobará la matrícula antes de sancionar a quien circule a pesar de tenerlo prohibido
Multas de 100 euros a los coches que circulen sin etiqueta en episodios de contaminación

Archivado en: Sociedad, Barcelona, ​​Ayuntamiento de Barcelona, ​​Guardia Urbana, contaminación, polución, DGT, Dirección General de Tráfico, tráfico, movilidad, etiquetas ambientales, coche
Un coche con una etiqueta ambiental aparcado a BarcelonaUn coche con una etiqueta ambiental aparcado en Barcelona | Adrià Costa
Esta noticia se publicó originalmente el 22/11/2017 y, por tanto, la información que aparece hace referencia a la fecha especificada.

Barcelona está a punto de aplicar las nuevas restricciones de circulación en los días con más contaminación. A partir del 1 de diciembre no podrán circular los vehículos que generan más polución cuando se declare un episodio de contaminación: se trata de los turismos de gasolina anteriores al 2000, los diesel matriculados antes de 2006 y las furgonetas anteriores a 1994. quién se lo salte, se expone a recibir una multa de la Guardia Urbana de 100 euros.

El elemento esencial para controlarlo son las etiquetas ambientales que la Dirección General de Tráfico (DGT) ha enviado a los conductores, pero qué pasa si no la he recibido o no la llevo puesta? Nada mientras se esté seguro de que el vehículo no está afectado por la prohibición. Sólo podrán circular los que tengan distintivo: Zero, Eco, C y B. Todo aquel que no tenga derecho a una de estas etiquetas deberá quedarse en casa en días de episodio de contaminación, pero la restricción será permanente para los vehículos afectados a partir del año 2020.

La zona de bajas emisiones donde se vetará la circulación de los coches más contaminantes incluye todo el municipio de Barcelona, ​​excepto la Zona Franca y el barrio de Vallvidrera, el Tibidabo y las Llanuras, pero también algunos municipios limítrofes como L’Hospitalet de Llobregat. Las Rondas quedan fuera. Para controlar que se cumpla con la medida se destinarán 48 patrullas específicas de la Guardia Urbana, a la espera que en el futuro se instalen cámaras que lean las matrículas.

Según la DGT, la colocación del distintivo ambiental es voluntaria. Sin embargo, facilita la identificación rápida de los vehículos menos contaminantes y recomienda adherirse a la parte inferior derecha del parabrisas delantero, o en cualquier lugar visible. Cuando la Guardia Urbana vea un vehículo sin etiqueta, lo podrá detener y comprobar si su matrícula se corresponde con un turismo que no puede circular. Sólo en este caso se impondrá una multa de 100 euros, una sanción leve, y se le invitará a no entrar en la ciudad. No se le podrá inmovilizar.

Donde comprobar si tengo etiqueta ambiental

Hay varias maneras de comprobar si el vehículo dispone de una etiqueta que permitirá circular aunque se declare un episodio de contaminación. Lo mejor es hacerlo en la web municipal sobre la calidad del aire, donde se puede introducir la matrícula e inmediatamente se puede saber si se dispone de algún distintivo ambiental y si se está afectado por las restricciones. También se puede mirar en la web de la DGT, pero allí no se concreta cuál es la afectación para el vehículo de las medidas de la capital catalana contra la contaminación.

Si se ha perdido el distintivo, se recomienda consultar la web de la DGT o llamar al teléfono 060 de información de la administración del Estado. El coste de la llamada queda establecido por el operador telefónico: si se hace desde un teléfono fijo, el mismo que tiene una llamada interprovincial, y desde un móvil será el que tiene una llamada a un fijo nacional. El Estado recuerda que, por el hecho de ser un número corto, una llamada al 060 puede tener un coste especial no incluido en planes tipo ADSL / fibra + llamadas o similar, o planes de tarifas para móviles.

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Estrategia SEO: Selección de una buena tipografía para mejorar nuestra web

Estrategia SEO: Selección de una buena tipografía para mejorar nuestra web

Algunas veces, la tipografía que presenta una marca, representa el estilo propio que esta puede tener. Esto es considerado una excelente estrategia SEO porque puede tanto atraer a los compradores, como alejarlos. Una buena tipografía llama la atención, invita a la persona a visitar nuestro sitio web y determina si esta se va a quedar o no. A continuación, verás con nosotros los errores más comunes que cometen las compañías al momento de seleccionar un buen tipo de letra dentro de su página web.

No es secreto para nadie, que a lo largo de los años, el internet se ha colocado por encima de los otros medios de información en la gran mayoría de los temas. Las marcas y las compañías ven esto como una vía para dar a conocer todos los servicios y productos que ellos ofrecen.

Esta vía está siendo estudiada constantemente, para que su uso sea más práctico y permita que todos los usuarios puedan gozar tanto de ella, como de una información veraz. Para que esto ocurra, se necesita de la existencia de múltiples factores, entre ellos, el que ya hemos mencionado anteriormente: la tipografía.

Características que afectan a una buena tipografía y dañan nuestra estrategia SEO como indica un consultor seo

Según fuentes como VGS tecnologías web, el mal uso de la tipografía dentro de las páginas web, puede generar grandes problemas para el usuario, Uno de los problemas más comunes, es el tamaño tan reducido de letra.

Otro factor a tomar en cuenta es el diferente uso de letras dentro de la página. Lo único que se lograra con esto es que el lector se confunda, no tenga una buena navegación y pierda el foco. Para mencionar otro de los problemas más comunes, podemos decir que el hecho de colocar letras o palabras sobre un fondo animado, afecta la lectura del usuario y puede llegar a distraerlo o hasta marearlo.

Siempre se debe recordar que uno de los principales representantes de la marca, será su tipografía, y justamente por esto se debe poseer un orden impecable en lo que se refiere al tipo de legra, tamaño, posiciones y fondos. Por último, se recomienda no tener un texto centralizado, ya que se puede volver tediosa su lectura y no genera la imagen que se quiere para la compañía.

Un buen uso de tipografía puede dar un muy buen mensaje a nivel profesional dentro de la estrategia SEO. Lograr esto vuelve más limpia la lectura e incita a los usuarios a tomarse el tiempo necesario para leer y ver todo lo que la pagina tiene para ofrecer.

 

 

Cómo utilizar las pinzas para hacer arrancar el motor del coche

Cómo utilizar las pinzas para hacer arrancar el motor del coche

A todos nos puede pasar que, sin esperarlo, nos quedamos sin batería del coche, porque ya está agotada o por un descuido; el resultado es el mismo: te quedas sin coche. Si tienes prisa, es un problema serio, y más aún si es una urgencia. Para solucionarlo, si has sido previsor y puertas unas pinzas de arranque, basta que te ayude alguien con otro vehículo para hacer un puente de batería para arrancar el motor.

Pero se trata de una operación que puede ocasionar algún susto, por lo que tienes que actuar con cuidado; además, debes tener en cuenta que no es lo mismo arrancar un coche moderno que uno antiguo. A los coches nuevos la electrónica tiene mucha importancia y puedes provocar un problema mayor. Y en todos los casos debes tener en cuenta que las dos baterías deben ser del mismo voltaje.

Antes de ponerte en acción, sigue los consejos que te da Andreu Serrallonga, mecánico de Asistencia del RACC …

Por seguridad y para que puedas arrancar el motor del coche, hay una serie de recomendaciones que tienes que seguir:

Las pinzas deben ser de buena calidad, con los cables gruesos, y deben estar en perfecto estado. Lo normal (y necesario) es que tengan dos colores, rojo para el polo positivo y negro para el negativo, porque no cometas un error grave.

Los coches no deben tocarse entre sí. La única conexión entre los dos vehículos se hará con las pinzas.(recambios coche)
Con los dos capós abiertos, asegúrate de cuáles son los bornes negativo y positivo. Después, con los motores parados, coloca primero la pinza del polo positivo a la batería del coche descargado por un extremo, y luego al borne positivo del coche cargado por el otro. Después, comienza para conectar la pinza del polo negativo al borne negativo del coche cargado primero, y conecta el otro extremo al borne negativo de la batería del coche descargado. En vehículos con sensor inteligente de carga es conveniente no colocar la pinza negativa sobre el mismo polo negativo de la batería, se debe buscar un lugar más alejado, que normalmente los fabricantes ya habilitan para este fin. Pon mucha atención a no dejar las pinzas encima de las baterías mientras realizas este proceso porque puede ser muy peligroso. La pinza positiva nunca debe dejarse en ninguna parte del vehículo mientras se manipula.

Una vez colocadas las pinzas en el lugar que toca, se debe poner en marcha el coche con la batería en buen estado y después has de poner en marcha lo que ha fallado. Entonces deberías actuar justo al revés de como lo has hecho para colocarlas, empezando por sacar el negativo del coche auxiliado.
Arrancadores booster y mantenimiento
Si tienes un arrancador tipo booster, todo será más fácil, porque no necesitan un coche auxiliar. Son sistemas más seguros, sobre todo si tu arrancador tiene protección de inversión de polaridad. En este caso, sólo deberás conectar los cables (si lo haces erróneamente no te lo permitirá), encender el arrancador (que debe estar cargado) y ya está, podrás arrancar el motor.

De todos modos, lo más acertado para evitar sorpresas es que hagas el mantenimiento habitualmente, que un mecánico compruebe en qué estado se encuentra y sustituirla cuando muestre señales de agotamiento, que por regla general pasa sobre los 3-4 años. Si tienes que cambiarla, mejor que lo haga un especialista.

Y recuerda que el RACC te ofrece un Servicio de Asistencia Mecánica 24h por si te encuentras con este o cualquier otro problema que no puedas solucionar.

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¿Qué etiqueta ambiental de la DGT tiene mi coche? Cómo saberlo con la matrícula

La Dirección General de Tráfico (DGT) está enviando por correo más de cuatro millones de etiquetas medioambientales a los propietarios de vehículos de la provincia de Barcelona, ​​la Comunidad de Madrid y las ciudades de Granada, Valencia y Sevilla. Estas etiquetas adhesivas de color azul, verde o amarillo permitirán a los ayuntamientos discriminar positivamente los vehículos que contaminan menos, aplicar restricciones de circulación a los vehículos que no tengan durante los episodios de alta polución, o bien, como ha anunciado el de Barcelona para 2020, prohibir la circulación de los más contaminantes a partir de una fecha. Está previsto que durante el 2017 la DGT envíe etiquetas al resto de propietarios de vehículos españoles con emisiones contaminantes aceptables.

¿CÓMO SABER QUÉ ETIQUETA TE CORRESPONDE SEGÚN LA MATRÍCULA?
La DGT ha establecido las categorías de etiquetas a partir de la fecha de matriculación y el combustible de cada vehículo. Consultando diferentes bases de datos hemos podido establecer un rango aproximado de matrículas al que les correspondería cada uno de los diferentes adhesivos, pero se debe tener en cuenta que hay un margen de error entre las placas que se encuentran en el límite de cambio de etiqueta.

SI TU VEHÍCULO TIENE UNA MATRÍCULA ANTIGUA
Casi con toda seguridad quedaría fuera del etiquetado medioambiental ya que estas matrículas desaparecieron en septiembre del año 2000 y únicamente los matriculados a partir de enero de ese año podrían optar a una etiqueta del tipo B.

SI TU COCHE ES DE GASOLINA
Si la matrícula está entre la 0000 BBB (la primera del sistema nuevo) y los últimos números de las letras DVB probablemente te corresponde una etiqueta B.

En cambio, si tu matrícula está entre las terminadas en DVC hasta las más recientes, le pertenece una etiqueta de clase C.

SI TU COCHE ES DE MOTOR DIESEL
Si la placa del coche es anterior a las acabadas con las letras DVC está considerado entre los más contaminantes, así que no se le asignará etiqueta medioambiental ya que ha sido matriculado antes de 2006.

A los turismos diesel matriculados entre el año 2006 y finales de 2013 (matrículas que entre las que acaban en DVC y las que finalizan en HVF aproximadamente) las corresponde una etiqueta B.

Y finalmente, al resto de coches diesel (de los matriculados en enero de 2014, terminados en HVG, hasta la actualidad) se les ha asignado una etiqueta verde (C).

SI conducir un vehículo de MÁS DE 8 PLAZAS O DE TRANSPORTE DE MERCANCÍAS (GASOLINA O DIESEL)
Tenga el motor de gasolina o diesel, si su matrícula es anterior al año 2005 (terminada en DFF) no tendrá etiqueta medioambiental.

Si la matrícula se encuentra entre las finalizadas en DFG (enero 2005) y las terminadas en HVF (final de 2013) al vehículo se le asigna una etiqueta amarilla (B).

El resto de matrículas hasta la actualidad tendrán una etiqueta C.

SI SU VEHÍCULO ES HÍBRIDO
Tendrá una etiqueta ECO (azul y verde) sea turismo, furgoneta ligera, vehículo de más de 8 plazas o de transporte de mercancías.

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Obra nueva

La sensación que generan las salas minimalistas

El diseño minimalista consiste en minimizar la cantidad de objetos y decoraciones que puedes colocar en un lugar. Las salas o recibidores son los espacios donde las familias se reúnen y pasan un momento diferente durante la estadía. Si combinamos estas definiciones tendremos como resultado las salas minimalistas.

Estas habitaciones son los primeros espacios que reciben a las personas luego de una larga jornada de actividad laboral u otras que surjan durante el día. Es por qué el diseño minimalista en ellas es una excelente opción por su concepto de minimizar objetos en el espacio.

Eliminando la sobrecarga de espacios y evitando así un recibimiento abrumador a la personas, generando todo lo contrario a ello, la sensación de paz y tranquilidad que es llegar al hogar y observar una sala energéticamente limpia.

Considera entonces optar por eta excelente opción en tus sala, una decoración libre de objeto innecesarios y con colores más suaves.

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Una buena opción es crear salas minimalistas en tu hogar

La filosofía del diseño minimalista consiste en reducir a su máxima expresión los espacios a ser decorados, evitando sobrecargarlo y utilizar elementos que no son necesarios. Las salas minimalistas son un concepto nuevo y confortable que muchos hogares están implementando para aliviar los espacios que se encuentran más sobrecargados.

La sala de un hogar debe ser un espacio de esparcimiento, para compartir y cómodo. Para ello debe contener la menor cantidad de objetos decorativos  y amentar así la calidad del espacio. Esto viene dado en función a la filosofía de los diseños minimalistas donde menos es más.

El diseño minimalista debe aplicarse en todo el hogar, pero la sala al ser el primer lugar que da la bienvenida al hogar debe estar lo menos cargada de objetos decorativos logrando así generar un espacio de confort, comodidad y con esto puede dar el servicio que este cuarto ofrece a la casa fue hecho, para descansar levemente de un extenso día de trabajo.

Para el estilo minimalistas en la sala los muebles juegan un papel importante y particular, estos deben ser más anchos que altos y de una forma my estructural, es decir lo mas cuadrado posible.

Opciones para decorar salas minimalistas

El diseño minimalista a ganado últimamente muchos seguidores debido a su estilo reductor de objetos y aumento del espacio. La generación que mas a apostado a utilizar este estilo son los millennials, ellos buscan esta opción ya que no son my apasionados a decorar habitaciones.

Tu sala debe ser minimalista, pero debe contener algunos objetos básicos, tales como: cortinas, muebles, luz y colores claros. Debes tener en cuenta características particulares en cada uno de ellos.

La practicidad y el orden son cualidades de personas que optan por estos diseños, pero como la sala debe tener al menos muebles, hay que tener mucho cuidado a la hora de seleccionarlos ya que no pueden ser muy grandes porque abarcarían todo el espacio, no muy llamativos ya que sobrecargarían la sala y evitar la simplicidad de los muebles ya que esto ocasionaría una sala muy triste.

La combinación de colores naturales o pasteles son los perfectos para dar vida a tu sala con el estilo minimalista. Debes tener en cuenta la luz en los espacios minimalistas, ya que este factor juego un papel importante en su  estilo. Las cortinas deben ser plegables y lo más pequeña que se pueda.

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Vivienda de Lujo

Cuando decidas proceder a una compra o venta de cualquier tipo de inmueble la mejor opción en la cual podrías pensar en los estupendos servicios de una inmobiliaria de lujo Barcelona, ya que estas agencias te proporcionaran las herramientas claves para conseguir la mejor vivienda para comprar o en tal caso ayudarte para que el proceso de venta sea más rápido y puedas conseguir todos los beneficios al realizarla de forma óptima y con la estimación de mantenerse dentro de un buen precio en el mercado de inmueble. Además, estas personas son las indicadas para realizar cualquier tipo de procedimiento legal ya que están capacitadas en diferentes áreas para brindar los mejores servicios. Igualmente siempre deben mantenerse a tu lado antes, durante y después de la firma de cualquier tipo de contrato de preventa y venta.

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Una inmobiliaria de lujo no solo se va a categorizar por hacerte llegar las diferentes opciones en esquemas de alta gama, sino más que todo debe basarse en los buenos servicios que las mismas te deben proporcionar. Como vendría siendo el trato al cliente, la seguridad que te puedan brindar, los precios que manejen y si puedan ofrecerte las mejores opciones según sean los requerimientos en presupuesto que el cliente maneje. Esta se presenta como una del más importante puesto la suma de dinero que la persona esté dispuesto de pagar por una vivienda será de allí donde se deberá partir en la búsqueda de las diferentes opciones dentro del rango permitido por el cliente.Asimismo, el personal siempre debe mantenerse activo y en preferencia cuando se trate de dudas y necesidades de su cliente.

Inmobiliaria de lujo Barcelona es la opción más confiable del mercado

Desde hace vario tiempo se mantiene la presencia de las diferentes agencias a las cuales se puede recurrir para realizar una compra o venta de cualquier tipo de inmueble, hay que recalcar que no solo se encargan de los servicios hacia viviendas de pisos obra nueva o ya habitada, también se dirigen al sector donde se encuentran anexos o construcciones para zonas comerciales como lo son las oficinas. Por lo tanto, una inmobiliaria de lujo Barcelona se presenta como estupendas opciones al querer la ayuda de agentes competentes y óptimos para la realización de las diferentes ofertas y procedimientos de ventas o compras para cualquier tipo de piso. Este personal debe proporcionarte confiabilidad, seguridad y procedimientos totalmente legales para tu beneficio además que las mismas saben establecer un precio adecuado por los servicios que brindan. Esto quiere decir, que siempre debes asegurarte donde vas a recurrir para evitar en todo momento caer en fraudes o un servicio mal realizado lo cual pueda producir consecuencias negativas a la hora de compra o venta produciendo que todos salgan beneficiados menos tú. Entonces, siempre asesórate donde realmente debes dirigirte para contar con los mas óptimos servicios de un promotor inmobiliario.

Conoce los servicios ofertados por una inmobiliaria de lujo Barcelona

Toda agencia inmobiliaria debe ofrecerte variados servicios para optimizar tus procedimientos de compras o ventas de cualquier tipo de índole. Donde se te debe asegurar que todo proceso saldrá lo más rápido y confiable posible. De igual modo, serán los encargados de llevar todo documento legal y ofrecimientos para que cuentes con un servicio más productivo y óptimo para que adquieras la vivienda de ensueño.

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Formacion Marketing Digital

La función “Posponer palabras clave” de facebook permitirá a los usuarios ocultar publicaciones con palabras o frases específicas durante 30 días
Aún en fase de prueba, la opción de Facebook para “posponer” las palabras funcionará de manera muy parecida a la función de “palabras silentes” de Twitter, pero solo por un período de 30 días.
Amy Gesenhues segun la agencia marketing online barcelona.

Facebook está buscando nuevas formas de darles a los usuarios más control sobre el contenido que ven en sus News Feed. Hoy, la compañía anunció que está probando una nueva característica de “Posicionamiento de palabras clave” que permitirá a los usuarios posponer las palabras clave o frases seleccionadas durante un período de 30 días.

“Si elige ‘posponer’ una palabra clave, no verá publicaciones en su News Feed que contengan esa palabra o frase exacta de ninguna persona, página o grupo durante 30 días”, escribe Shruthi Muraleedharan, directora de productos de News Feed, en las noticias de Facebook Blog.

Mientras que el contenido orgánico de amigos, páginas y grupos se verá afectado, Facebook confirmó con Marketing Land que la función de posposición de palabras clave no se aplicará a los anuncios en las noticias.

Como esto todavía está en modo de prueba, no todos los usuarios pueden posponer las palabras clave en este momento. Según el anuncio, quienes tengan acceso a la opción la encontrarán en el menú superior derecho de una publicación (donde se encuentran los tres puntos).

La función se parece mucho a la opción de palabras “silenciadas” de Twitter, pero en Facebook solo durará 30 días. Desde hace algún tiempo, los usuarios tienen la opción de ocultar las publicaciones de individuos y editores y “posponer” a las personas durante 30 días. Esta es la primera vez que Facebook juega con dejar que los usuarios oculten contenido que incluye palabras o frases específicas.

Facebook está promocionando la función como una forma de prevenir el show de TV, la película o los spoilers de eventos deportivos, pero con las próximas elecciones a la vista, hay una buena posibilidad de que muchos sigan pagando palabras clave más cargadas políticamente en lugar de tratar de ocultar los spoilers de “Antman and the Wasp”. .

El principal mercado inmobiliario

El principal mercado inmobiliario de Cataluña, uno de los sectores más afectados por el conflicto de independencia, se ha detenido. En las últimas semanas, inversores extranjeros han dejado de comprar propiedades de lujo en Barcelona.

Los notarios y registradores están viendo una caída notable en las ventas de propiedades, especialmente las del sector principal, causadas por la incertidumbre política. La caída de la demanda ha desencadenado caídas de precios en un mercado que ha tenido una fuerte tendencia al alza en los últimos años a raíz de la mejora económica en España en general, y en Cataluña en particular.

Las caídas de precios están empezando a ponerse tan graves que muchos compradores potenciales eligen alejarse de sus depósitos en lugar de seguir con la compra.

El agente inmobiliario de lujo Barnes International Realty ha visto una caída del 20% en propiedades de lujo en Cataluña. “Las caídas de precios ya comenzaron, y lo vemos en las ofertas de personas que no pueden esperar a que la situación se calme en seis meses”, explica Emmanuel Virgoulay, socio fundador de la compañía, en comentarios a Expansión.

“Este es solo el comienzo, y podría empeorar”, agrega. La caída del precio en Cataluña contrasta con la tendencia al alza en las grandes ciudades como Madrid y las regiones costeras como las Baleares y la Costa del Sol, donde actualmente los precios están aumentando en más del 10%.Pisos en Pedralbes

Lucas Fox, uno de los agentes inmobiliarios con mayor presencia en el sector prime catalán, ha visto una caída de la demanda “del 20% en Barcelona en octubre”, según Stijn Teeuwen, socio fundador.

Al mismo tiempo, “vemos un crecimiento del 38% en el resto de España”, dice Teeuwen. Liderando el mercado son Madrid, con un aumento del 45% y Valencia con el 42%. En términos de precios, ha notado una caída del 3 al 5% en los precios en Cataluña.

La recuperación del mercado de bienes raíces en Cataluña, soplada por supuesto por los sueños de independencia
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La propiedad principal en la Costa Brava también se ve afectada

2017 estaba listo para ser el año de consolidación de la recuperación del mercado inmobiliario español. Después de años de ajuste de precios después de la burbuja, el mercado inmobiliario estaba comenzando a montar la cresta de la ola. El mercado inmobiliario de reventa incluso recuperó los niveles de actividad vistos antes de la crisis.

“El sector de la propiedad principal catalán estaba disfrutando de su mejor momento desde la crisis económica, pero a partir del mes pasado los precios muestran una fuerte tendencia a la baja”, dice Virgoulay. Cataluña, junto con las principales zonas turísticas de Madrid y España, ha estado liderando los aumentos de precios. En términos de propiedades de alta gama, los aumentos variaron del 10 al 15% en julio y agosto. En Barcelona, ​​los precios estaban incluso sobrevalorados, y rondaban los 14.000 € por metro cuadrado en el Paseo de Gracia. “No hay ventas en este momento”, explica Virgoulay.

“Cualquier incertidumbre política afecta las inversiones. En este caso, si no se encuentra una solución en seis meses o un año, sin duda afectará las ventas de propiedades en Cataluña, dice Juan Velayos, CEO de Neinor Homes. Según la consultora CMS, la inversión inmobiliaria en Cataluña se ha ralentizado desde octubre debido a la percepción de mayor riesgo. Las inversiones en la oficina se están mudando a Madrid, y las de los hoteles a la Costa del Sol.

“Creo que los precios seguirán disminuyendo hasta al menos las elecciones catalanas del 21 de diciembre”, dice Virgoulay. El problema es que, como en el caso de las inversiones, la demanda se ha detenido. “La demanda exterior está en caída libre. No hay seguridad legal o política “, dice, señalando una caída del 50% en la demanda. “Las SOCIMI más grandes (Fideicomisos de inversión inmobiliaria) han estado evitando Cataluña por un tiempo”, dice Virgoulay.

El crédito hipotecario es un factor clave. “Es una mala señal si el banco no está prestando”, dice Virgoulay. Fuentes del portal inmobiliario Idealista dijeron que esperan que las condiciones de los préstamos sean más estrictas.

“Los bancos están buscando un préstamo a valor de no más del 70%, frente al 90% actual”, dice la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa. También ha visto menos préstamos hipotecarios en Cataluña en octubre, alrededor de un 10% menos, mientras que en el resto de España las aprobaciones de préstamos están creciendo.

José García Montalvo, profesor titular de la Universidad Pompeu Fabra y autor del informe de propiedad de Tecnocasa, explica que el mercado principal “es el primero en sufrir, pero no el único”. Él señala que habrá un gran impacto en los impuestos regionales. “Con la recuperación económica, estos impuestos fueron los que generaron más ingresos para la región, alrededor del 10%”.

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SPI News Feed ofrece noticias generales sobre el mercado inmobiliario español y artículos relacionados traducidos de la prensa española. Para obtener más noticias, análisis y opiniones en profundidad, consulte el blog de Mark Stücklin.

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El grupo inmobiliario belga planea nuevos proyectos en Cataluña

El grupo inmobiliario belga planea nuevos proyectos en Cataluña
Equilis espera invertir 200 millones de euros en la construcción de dos centros comerciales:Pisos obra nueva

El grupo belga de bienes raíces Equilis planea construir dos nuevos centros comerciales en Cataluña, con una inversión aproximada de 200 millones de euros, anunció el miércoles.

Equilis ya tiene un proyecto en marcha, el Centro Comercial Finestrelles en las afueras de Barcelona en Esplugues de Llobregat, que planea abrir en noviembre. Según Víctor Gómez, CEO de Equilis en España, se lanzará con casi el 100% del espacio alquilado.

El centro en Esplugues albergará marcas de moda como H & M y Zara, así como un gimnasio, una amplia gama de restaurantes y un hipermercado. El objetivo es recibir 8 millones de visitantes en el primer año.

Si se confirman los otros dos nuevos proyectos, Gómez indicó que uno de ellos tendrá las mismas características que el centro comercial en Esplugues, mientras que el otro será más pequeño.