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Los API gerundenses piden poder echar a inquilinos que hace tres meses que no pagan sin sentencia judicial
Consideran que es una medida que daría “más seguridad” a los propietarios y que incentivaría aflorar más pisos en el mercado

Piso de alquiler en la Plaza Cataluña de Girona ACN

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Girona piden que se haga una ley que permita desahuciar inquilinos que hace al menos tres meses que no pagan sin una sentencia judicial. La entidad considera que esta medida daría “más seguridad” a los propietarios que ahora no se atreven a sacar su piso al mercado por temor a no cobrar. El presidente de los API en Girona, Joan Company, lamenta que cuando una persona deja de pagar, el propietario se enfrenta a un “vía crucis judicial” que, asegura, en muchas ocasiones no les permite recuperar “todos los gastos”. Company también ve con buenos ojos incluir obligatoriamente un seguro de impago en el contrato de arrendamiento. “De esta manera se garantiza que el propietario cobrará, como ocurre en Francia”, remachó Company, que dice que estas medidas servirían como incentivo para sacar más pisos en el mercado.

” Los inquilinos sólo quieren tener más seguridad jurídica ”, así se expresa el presidente de API gerundenses, Joan Company. Por ello propone varias medidas que califica de ” valientes ” para intentar hacer aflorar más pisos en el mercado, y así revertir el incremento de precios. Una de estas medidas pasa por evitar el procedimiento judicial una vez el inquilino ha dejado de pagar al menos tres mensualidades. Company explica que ahora la ley marca que si el primer mes no abona el alquiler ya se le puede denunciar. Desde los API, sin embargo, apuestan por alargar la confianza hasta los 90 días, y si el arrendatario sigue sin pagar, echarlo ahorrándose el paso por los juzgados.

Company asegura que de esta manera ” muchos propietarios ” que ahora prefieren tener el piso cerrado o la venta animarían a ponerlo en el mercado de alquiler. ” Hoy por hoy muchos temen no cobrar y tener que pasar todo el periplo judicial es muy pesado ”, señala el presidente de los API de Girona.

Con todo, estas propuestas, dice Company, sería necesario que vinieran dotadas de suficiente dinero por parte de la administración. Hasta entonces, desde los agentes de la propiedad apuestan por obligar a contratar el seguro de impago.

A través de esta póliza, el propietario se asegura el cobro del alquiler hasta la resolución del caso. Company explica que se trata de un recurso ” muy habitual ” en otros países como Francia, y que habitualmente se carga al precio final una vez se hace el contrato.

En este sentido, el presidente de los API de Girona explica que en Cataluña ya se hizo una prueba similar a través del llamado ‘Avalloguer’. Se trata de una cobertura de unos meses que la Generalitat da al propietario en caso de impago. ” El problema es que se necesita una sentencia judicial, hasta entonces no se cubre nada ”, lamenta Company.

Más pisos sociales
Otra medida que Company considera ” imprescindible ” es el incremento de pisos de alquiler social por parte de la administración. ” Es necesario que se pongan más pisos en el mercado y que se den ayudas para poder acceder. De esta manera se rebajará el precio ”, remachó el presidente.

Company también lamentó que no hay una ” estadística clara ” del número de pisos vacíos que hay en las diferentes ciudades. Con todo, el presidente de los API señala que ” no son tantos como puede parecer ”, y lo ha vinculado a que muchos propietarios se echan atrás por la ” miedo a no cobrar ”.

Magrat todo, desde el colegio destacan que la morosidad ” no es muy alta ”, y de hecho, la cifran en torno al 5% mensual y el 3% anual. ” Al fin y al cabo el inquilino le interesa mantener el piso. Son casos puntuales ”, concretó Company.

Los estudiantes hacen subir el precio
Desde el colegio también atribuyen el incremento del precio de los pisos de alquiler a los estudiantes universitarios. La entidad explica que el hecho de compartir la vivienda entre diferentes personas “hace que el propietario pueda alquilar un poco más caro”. Company reconoce que “no se puede hacer nada” porque “es el mercado quien fija el precio”.

Por otra parte, el presidente asegura que los pisos turísticos “son un factor más”, pero “no es determinante” en el aumento de los arrendamientos de los últimos años y que vuelve a situar los precios a nivel de los de 2006. “Nosotros estamos convencidos de que los pisos turísticos son una moda que está pasando “, remachó Company. Un tercer factor han sido los ciclistas profesionales que han venido a Girona y que alquilan pisos a precios “desorbitados”.

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Cuándo y cómo tenemos que cambiar el aceite del coche?

Cuándo y cómo tenemos que cambiar el aceite del coche?
Mantener en buen estado el aceite del motor es muy importante para evitar sorpresas e incluso accidentes

Mantener el aceite del coche en buen estado es fundamental para el buen funcionamiento y la conservación del mismo. Mantener un aceite en buen estado garantiza una menor fricción de los elementos mecánicos del motor y aseguran un mejor rendimiento general y minimizan las posibilidades de sufrir una avería.

Por norma general, es más que recomendable seguir las pautas que el fabricante de nuestro vehículo marca a la hora de cambiar el aceite del motor, pero en general yo recomendaría cambiarlo una vez al año o cada 10.000 kilómetros aproximadamente ( depende si utilizamos aceite mineral, sintético o semi-sintético) y nunca superar el 15.000 kilómetros con el mismo aceite, sobre todo si circulamos por ciudad. Incluso en el caso de que utilice poco su vehículo será necesario que cambie el aceite, ya que el paso del tiempo e incluso el poco uso pueden disminuir su capacidad lubricante.(repuestos coches)

Debido a la crisis de la que parece que empezamos a salir muchos conductores optaban por no realizar el mantenimiento necesario de sus vehículos. El cambio de aceite es una operación no excesivamente complicada, y que hasta todo podemos realizar nosotros mismos, aunque yo siempre recomiendo dejar esta operación por los profesionales del taller.

Aunque no es una operación complicada, recomiendo dejar la operación del cambio de aceite en manos de los profesionales

En primer lugar hay que saber que el aceite que retiramos de nuestro vehículo no puede ser tirado al medio ambiente, ya que es extraordinariamente contaminante. Habrá conservarlo y llevarlo luego al punto verde o centro de recogida correspondiente.

 

Aparte de cambiar el aceite del coche habrá que cambiar también el filtro del aceite, y si estamos en invierno y la temperatura es muy fría, sería conveniente encender el motor unos minutos antes para garantizar una correcta distribución del aceite el motor y la viscosidad sea óptima.

Hay dos formas de extraer el aceite del motor: aspirando o vaciándolo. La mayoría de vehículos deben vaciarse, ya que el sistema de aspiración es relativamente moderno y no siempre más eficiente que el tradicional.

Cuando tengamos el coche ligeramente elevado (siempre en un espacio plano) depositamos un recipiente bajo el cárter y la abrimos manualmente retirando el filtro del aceite y dejando que este se deslice sobre el recipiente que hemos depositado.

Una vez vaciado el cárter colocamos el nuevo filtro de aceite y cerramos con el tapón. Ahora ya podemos abrir el capó y rellenar el depósito con el nuevo aceite, siempre ayudados de un embudo que evite derrames no deseados. Con la ayuda de la varilla, comprobamos el nivel óptimo de aceite y ya podemos concluir la operación, no sin antes comprobar el correcto sellar los tapones del cárter, filtro y tapón superior.

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Vivienda en barcelona

Pasa por la propiedad de vivienda de la Plataforma de Afectativos para la Hipoteca (PAH). El plebe del Congrés ha aprobado la consideración de la propuesta de gestión de la vivienda y la pobreza energética en el PAH, que ha defendido y se ha cambiado a la comuna En Comú – Podem. La iniciativa ha sido elegida por el PSOE, Podem, ERC, Bildu, el PDECat i Compromis i amb l’abstenció del PNB, en enlistar que envaeix competències autonòmiques. Per la seva banda, el PP i Cs hi han votat en contra perquè, entre d’altres, han demanat un Podem que acciona en la defensa de los derechos humanos en Governa.

Visíon emocionada, la coportaveu d’En Comú – Podem, Lucía Martín, ha reivindicado que amb aquesta iniciativa tenen “La operación de la institución de la escuela y la asunción de las demandas de la ciudad”. “Diria moltes coses, peró totes is remeten a una: yes que es pot”, ha afirmat Martín.

La diputada del PDECat Lourdes Ciuró ha reivindicado un debate “seré” he instatado en un treballar del rigor, el libro del diputado de CER, Joan Olòriz, ha apuntado a la proposición del pote contradicciones, por lo que se ha resoldre “amb el Tràmit parlamentari “.

A l’Antra banda s’ha se posiciona en el diputado de Cs Toni Cantó, que ha tenido en cuenta la proposición s’apropava al “exprópiese chavista”, ha des criticado las políticas de las políticas de Colau.

La iniciativa regulable en la página retroactiva, estableix mecanismes of segona oportunitat per a la seva concessió, eliminar clàusules abusives en la concessió d’hipoteques y la responsabilidad de la identidad de los instructores hipotecaris, entre d’altres.

El texto del libro, la propuesta de una reforma de los principios urbanos (LAU, por sus siglas en inglés) por día y año a las empresas locales y locales “aumenta”, se limita a rescatar los contratos y las características que usted necesita. de cinc anys. La reforma de la Unión Europea, el futuro, una de las líneas de traslladadas de vermelleros en la Comuna – Poder de Ejecución de Pedro Sánchez fue favorable para el resto de usuarios de 2019.

Fuente:obra nueva barcelona

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La primavera ha llegado y con ella el tiempo de acometer ciertas tareas de mantenimiento en la vivienda. Te presentamos las 10 tareas más importantes, entre las que destacan revisar el estado de terrazas, los patios y los cierres

Estas son las 10 tareas de mantenimiento que tienes que hacer en tu vivienda a la llegada de la primavera:

1. Repasar tejados, terrazas y patios: el mal tiempo del invierno puede haber dañado los tejados, el pavimento de la terraza o el patio de la vivienda, por lo que conviene repasar su estado. Cabe recordar que la póliza del seguro de hogar cubrirá algunas de los desperfectos que se hayan podido producir durante los meses fríos

2. Comprobar cierres y bajantes: verificar que los cierres no se hayan aflojado para que no entre el agua o limpiar de hojas las bajantes y los canalones resultan actividades importantes en esta época del año en que la lluvia es frecuente y puede provocar desperfectos

3. Puertas y vallas: las puertas han podido sufrir con el mal tiempo, así como las cancelas y vallas, especialmente en los chalets. Hay que comprobar si han sufrido algún percance de cara a poder reparar convenientemente

4. Limpiar patios y jardines: quien tenga patio o jardín deberá repasar su estado, especialmente en ellos tiene árboles. Limpiar los desechos que se hayan generado en el invierno o eliminar las plantas que estén en mal estado hay en primavera, para minimizar los riesgos de incendio y aumentar la higiene

5. Ventiladores y aire acondicionado: antes de la llegada del verano, hay que realizar las oportunas tareas de mantenimiento en los ventiladores y equipos de climatización. Hay que limpiar los equipos, reemplazar los filtros y verificar el estado de los conductos antes de que llegue el momento de usar los equipos dentro de unos meses

6. Ajustar los aspersores: de nuevo para quien tenga jardín, es vital repasar el estado del riego automático para poder arreglar o sustituir los aspersores que no funcionen adecuadamente antes de que llegue la época más seca y de mayor uso

7. Acondicionar las herramientas: siguiendo con el jardín, habrá reemplazar los accesorios en mal estado, limpiar las partes que hayan podido oxidar o engrasar la maquinaria, de cara de nuevo a prepararlos para su uso en la primavera y verano

8. Conductos de ventilación y grifos: tras el invierno hay que verificar que las heladas no hayan dañado los conductos de ventilación o los grifos, especialmente si la vivienda ha estado deshabitada durante un tiempo

9. Revisar la caldera: la revisión anual de la caldera es obligatoria y necesaria. Sustituir los filtros y limpiarla si es necesario es una tarea que habrá que tener en cuenta y el comienzo de la primavera es una buena época para hacerlo

10. Alarmas y detectores de humo: muchas comunidades de vecinos y chalets cuentan con alarmas y detectores de humo del estado hay que revisar frecuentemente. Cambiar las pilas, limpiar el sistema y comprobar que está en buen sistema es importante y el inicio de la primavera es un buen momento para hacerlo.

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La mejor experiencia de voluntariado que puedas tener

Servir a los demás es una vocación y ser parte de ella significa vivir una experiencia de voluntariado que ninguna otra acción te podrá brindar. A la hora de ayudar fuera de tus fronteras estas relanzando una labor más admirable y sorprendente, claro esta, no se trata de competir contra otra, se trata de ir junto a otros a generar un poco de calidad de vida.

Influir en otros de una manera positiva es la mejor manera de ser parte de la solución al cambio que necesita el planeta tierra,  hacer reír a los demás, enseñar algo nuevo a otros y ser parte del cambio positivo de los demás es una experiencia que solo puedes obtener siendo voluntariado internacional en otras fronteras.

Cuando quieras mejorar tu calidad de vida y la de otros, es mejor que pienses en cambiar tus planes de vejes como turista a un país o a una zona cuya situación no está afectada por los males del mundo, utiliza ese dinero y dirígete a vivir la mejor experiencia que hay en este planeta y es la de ayudar a otros a ser feliz.

Sol debes informarte sobre cómo hacerlo, y solicitar el apoyo de organizaciones no gubernamentales que se encargan de facilitar la conexión entre el voluntario y la comunidad beneficiada.

El rango de acción en donde la experiencia de voluntariado se puede ejercer

Ser voluntario internacional se puede interpretar como la mejor manera de afectar positivamente a alguien y evitar la prolongación de su sufrimiento. Esta es una definición muy personal, en donde trato de explicar que tienes un poder en tus manos, en tu cuerpo y en tu mente que es necesario compartir con otros, que lamentablemente no están fortalecidos.

El no hacerlo implica una prolongación del sufrimiento del otro, y con esto no quiero decir que esos males que son causados por ti, todo lo contrario; tienes un gran poder para lograr disminuir o incluso detener el sufrimiento en otros, el cual fue causado por situaciones adversas difíciles de afrontar.

El mundo está lleno de situaciones difíciles, que quizás desconocías o simplemente tenías una mala información sobre ellas, es por eso que la experiencia de voluntariado posee un rango de acción bastante amplio, abarcando los cinco continentes del mundo en donde haya situaciones que requieran de la mano amiga de un voluntariado.

Vive una experiencia de voluntariado con hombres, mujeres y niños del mundo

Alguna vez te has preguntado ¿cómo poder ayudar a otras personas que necesitan ayuda, más allá de tus fronteras?  La respuesta te la ofrece una brigada de ayuda voluntaria en otros países, en donde la vida no fue tan equitativa y justa como en la tuya.

La experiencia de voluntariado se puede vivir en cualquier parte del mundo: África, Latinoamérica, Asía; lo interesante de llegar a estos destinos es que no tienes idea de lo que vas a ver, pero de lo que si debes estar seguro y plenamente enterado es que lo que ahí hagas impactara positivamente en esa persona o en ese grupo de personas, quienes, aunque no lo creas, solo desean recibir una sonrisa, una abrazo, palabras de afecto.

Los ciudadanos de otras fronteras, cuya situación económica y saludable se ha visto afectada por regímenes autoritarios que velan solo por intereses personales, vendiendo todo aquello que les genera un lucro personal, dejando a  estas comunidades a la deriva y completamente desasistidas.

Tu misión, si decides aceptarla, es lograr llenar ese vacío que tienen las personas de estas zonas muy deterioradas por la guerra o por enfermedades mortales colectivas o masivas. Tu ayuda será incalculable y tu satisfacción será doblemente incalculable.

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Tips y frases para motivar a los compradores de tu inmueble

Tips y frases para motivar a los compradores de tu inmueble

Sigue estos consejos para lograr motivar a los compradores futuros de tu inmueble

Es muy normal que en una negociación inmobiliaria, donde los propietarios no son profesionales o al menos no sepan mucho de la materia del sector, esto propongan un precio muy subjetivo de sus vivienda o edificio, y la verdad no tienen la culpa debido a que somos humanos, queremos salir siempre ganando y cuando se trata de una propiedad, todos deseamos una buena suma de dinero por tan preciado lugar, llegando a pedir monto exorbitantes por los que nadie compraría la estructura, pero específicamente para eso están los expertos negociadores inmobiliarios, los cuales pueden aconsejarnos acerca de cuento seria el precio justo, y de cómo deberíamos hablar y convencer a los compradores, y que de estas formas se logre el trato deseado.

Lo primero es contratar o invitar a través de algún medio a un experto en negocios inmobiliarios, ya que por obvias razones, es mejor aprender de un experto, con conocimientos que van más allá de nuestra comprensión y con experiencia de sobre. Lo segundo es que nos adentre en la materia nos diga los parámetros básicos para encontrar o calcular el precio de un hogar, de esta forma seremos capaces de no pedir precios muy altos y más razonables, o en otras palabras, empezar a entender el mercado de inmuebles, y usarlo a nuestro favor, sobre todo en nuestras propias negociaciones para motivar a los compradores.

Después de entender afondo o de haber tenido una buena ilustración de cómo funcionan este tipo de negocios en este sector de viviendas y estructuras, se pasaría a empezar a preguntarle qué clase de tratos o como se debe llevar un trato según la experiencia y profesión del experto, no solo para saber, si no para empezar a entrar en la materia, y actuar como verdaderos negociadores de inmuebles, o que al menos parezca que si sabemos mucho.

En el momento en que el experto hable, hay que empezar a tomar notas de lo que dice, que en general sería una charla de cómo deben guiar el negocio, tratando de convencer a los compradores a través de frases que hagan que caigan en su trampa, frases donde les muestren lo mucho que saben del sector, dándoles un buen precio, atrayendo su atención, mostrándoles que hacer negocios con ustedes es la mejor opción,  como adaptarse a un buen plan de pago para que compren al precio establecido, y esa clase de cosas para motivar a los compradores que visiten tu inmueble, y que estos no se vayan si haber cerrado el trato.

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Movilidad en coche

Movilidad en coche
Por comodidad, estamos acostumbrados a llegar en coche a todas partes, y preferimos invertir el dinero en un vehículo propio aunque suponga gastar en él el 18% de nuestros ingresos, ya que según los expertos es el segundo gasto de la casa después de la vivienda, con costes fijos (precio de compra, matriculación, impuestos, ITV, seguro …) y variables (combustible, mantenimiento, averías, cambios de ruedas, pintura, filtros, aparcamiento …). Habría que evaluar como opciones otras maneras de movilidad, como caminar o bicicleta, o el transporte público, dejando el coche sólo para cuando no existe más alternativa.

Tal como explican Ecologistas en Acción a partir de estudios realizados, está demostrado que la contaminación atmosférica causa graves daños a la salud y al medio ambiente. Los niveles actuales de contaminación atmosférica causan 16.000 muertes prematuras en España. Y en contaminación del aire, una parte viene de la industria pero en el centro de las ciudades el causante del 80% de los contaminantes es el tráfico de automóviles, el abuso del coche es el principal responsable.

En Tarragona, en concreto, tenemos como objetivo reducir en un 12% las emisiones de los contaminantes derivados de los vehículos motorizados, MP10 y NOx, con una reducción de las inmisiones de 9.143,10 toneladas al año. Estamos hablando de mejorar la calidad del aire de nuestra ciudad, de respirar en un ambiente más sano, teniendo en cuenta que actualmente la ciudad cuenta con un total de 77.579 vehículos motorizados entre turismos (62.499), furgonetas (3.690) y motos (11.390), además de la flota de autobuses.

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Aumentan un 15% las revisiones de coches durante este mes de agosto
Llega agosto y, para mucha gente, llegan las vacaciones. Una de las maneras más cómodas y económicas de viajar para muchas familias es cogiendo el coche. Desde el Concesionario Nissan Sabadell Santi Enrique avisan pero que hay que hacer una buena revisión del vehículo antes de partir es clave para no sufrir incidentes.

Miquel Torroella, director de Post-Venta del concesionario Nissan Sabadell Santi Enrique, explica que las revisiones durante este mes se hacen a escala general, es decir, se mira el nivel de motor, el nivel de refrigerante y los frenos, entre otros. Asegura pero que existe la revisión del neumático “es lo que cuesta más que cambiar por su alto coste, porque las cuatro ruedas cuestan 300 €. A partir de aquí este tipo de intervenciones es el que cuesta más convencer al propietario” .
Según Torroella, “la gente es consciente de que hay que hacer revisiones antes de irse, pero es consciente a última hora. El problema es que se junta la necesidad de hacer la revisión del vehículo pero también se junta que se han invertido una parte muy importante de dinero con las vacaciones “.

En cuanto a los accidentes de este verano, Torroella asegura que está directamente relacionado con la falta de revisiones de los vehículos, “no tanto por un tema de aceite de motores, sino de averías como patinajes debido que los neumáticos no están con buen estado, o que las pastillas de freno están gastadas y no frenan correctamente “.

Las otras épocas del año en que aumenta el número de revisiones son también en épocas de vacaciones: los meses de octubre y noviembre, encarando las fiestas navideñas y las vacaciones de Semana Santa.

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¿Por qué las viviendas de lujo de Madrid y Barcelona son las más deseadas de Europa?

¿Por qué las viviendas de lujo de Madrid y Barcelona son las más deseadas de Europa?

Viviendas lujosas de Madrid y Barcelona, LA MEJOR OPCION para elegir./ pisos en pedralbes

Como a cualquier persona, nos gusta sentirnos bien con nosotros mismos y por obvias razones nos gustaría tener una casa de lujo donde podamos tener piscinas, gimnasio, hasta una sala de video juegos si lo deseamos, sin embargo todo va dependiendo de la economía de cada persona, según ciertas encuestas realizadas en Madrid y Barcelona se encuentran la mejores viviendas de lujo, estas son preferidas por muchos, sim embargo, queda la incógnita de él porque son preferidas aún más que las casas de Europa.

La tendencia de obtener casas en cada una de estas ciudades, se vuelve mucho más atrayente por la situación económica del sector, y el interesante precio reducido a comparación de las otras grandes capitales del continente. Estos elementos indiscutiblemente son un factor clave y determinante sobre cualquier tipo de decisión al adquirir una propiedad que un posible comprador busque obtener, tomando en cuenta el  equilibrio entre precio y la calidad sin duda alguna, Madrid y su clima templado es una excelente opción y a su vez Barcelona y su temperatura mediterránea también se convierte en una muy buena decisión.

Por años Madrid y Barcelona, pasaron por un momento críticos donde se llegaron a vender casas con un descuento hasta del 45%-55%, a partir del 2013 la situación ha comenzado a recuperarse y en adelante empezaron a ver algunas mejoras en estas dos ciudades, han revivido y han vuelto a atraer la atención de inversores que por lo general son extranjeros. En Madrid los precios de las viviendas crecieron un 4,8% un monto significativo.

Una de las razones para comprar una casa en Madrid es la calidad de vida que se tiene en la ciudad específicamente Madrid cuenta con un muy buen acceso a los servicios públicos, la confiable y  buena seguridad, los diversos actos culturales que nos ofrecen, los precios de las casas y alimentación, además es un lugar tranquilo ya que cuenta con una baja población, la facilidad de llegar al aeropuerto, las iniciativas medio ambientales y su buena temperatura dan una buena calidad el cual sin duda alguna nos hacen recapacitar a la hora de comprar una casa.

Agregando que Madrid tiene más bibliotecas públicas, está conectada por más destinos internacionales y su menú  es más barato. Se valora su criterio empresarial, las oportunidades inmobiliarias, la mezcla cultural, el buen tiempo y la permanente remodelación del casco histórico.

Otra muy buena opción por el cual es preferida es por el tipo de conexiones que posee la cuidad de Cataluña, con una población de 1 604 555 habitantes en 2015 floreciendo así como la ciudad más incrementada de España después de Madrid, su ubicación a orillas del mar mediterráneo la favorece gratamente, esta a su vez cuenta con 120 km de cordilleras montañosa de los pirineos y la frontera con Francia, se suele aludir a ella con el nombre de la ciudad condal por haber sido capital del condado de Barcelona.

En la actualidad todos estos atributos son considerados por los amantes de las buenas viviendas de lujo, Barcelona actualmente se echar de ver como una ciudad global por su importación cultural, comercial financiera y turística. Posee uno de los puertos más importantes del mar y a su vez es un punto fundamental para las comunicaciones entre España y Francia dando varias conexiones hacia el dicho país y para el continente europeo ya que cuenta con autopistas de alta calidad y velocidad ferroviaria  y el aeropuerto de Barcelona-El Prat que en 2014 fue utilizado por más de 37.5 millones de pasajeros. En reducidas cuentas estos atributos de la ciudad son el principal llamativo por el cual los inversores encuentran a Barcelona atractiva.

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El coche conectado lo sabe todo de ti

El coche conectado lo sabe todo de ti

Los usuarios están dispuestos a ceder los datos que generan los nuevos vehículos inteligentes a cambio de algún beneficio

Los fabricantes de automóviles se preparan para gestionar la información procedente de los múltiples sensores

El coche conectado ya está aquí. Lo que hasta hace pocos años parecía ciencia ficción está dando paso a una nueva tendencia que ha irrumpido con fuerza en el mercado. Este año se venderán en todo el mundo casi 50 millones de vehículos equipados con sistemas que convierten estos coches en prolongaciones del ‘smartphone’ del usuario hasta el punto de actuar como una caja negra de sus hábitos de conducción gracias a la gran cantidad de datos generados por los sensores. Pero, ¿quién controla esta valiosa información de los ‘smartcars’?

El Mobile World Congress (MWC), que abrirá sus puertas en Barcelona el lunes día 27, se convertirá nuevamente en un escaparate y un acelerador de la simbiosis entre teléfonos móviles y coches. La apuesta de las marcas por una feria diseñada inicialmente para que las compañías tecnológicas mostraran sus últimas novedades volverá a crecer en esta edición, hasta el punto de que algunos fabricantes de vehículos dan ya más importancia al Mobile que los tradicionales salones del automóvil.

El nuevo mercado de coches inteligentes crecerá hasta 700 millones de vehículos en 2022

La nueva tendencia no es caprichosa, sino que responde a una demanda en auge de los consumidores. El nuevo mercado de coches inteligentes seguirá creciendo de forma exponencial en los próximos años hasta sumar en 2022 un total de 700 millones de vehículos conectados a internet, según algunos estudios.

“Estar conectado es imprescindible hoy en día y en todo momento, también en el coche”, asegura Leyre Olavarría, responsable de conectividad de Seat, una marca que ha creado un equipo específico para diseñar y desarrollar soluciones para que los conductores puedan acceder a mensajes, redes sociales y otras aplicaciones de forma segura. Actualmente, un tercio de los Ibiza que vende Seat están plenamente conectados a internet a través de los ‘smartphones’ con sistemas Android y iOS (Apple).

CENTRO DE ‘BIG DATA’ DE VOLKSWAGEN EN BARCELONA

La importancia de la conectividad y de la gestión de los datos que proporcionan los ‘smartcars ha llevado el grupo Volkswagen crear un centro de’ big data ‘en Barcelona que dependerá de Seat. Los 50 empleados de alta calificación que trabajarán en el nuevo centro Metrópolis: Lab Barcelona tendrán como principal misión analizar datos proporcionados por los vehículos para diseñar apps para mejorar la movilidad en las grandes ciudades.

“Los fabricantes tendrán acceso a mucha más información con el coche conectado”, asegura un experto de Garrigues
De forma paralela el arranque de los nuevos vehículos, se está produciendo un intenso debate legal, ético y técnico sobre el uso del gran potencial del ‘big data’ aplicado a la movilidad. “Hasta ahora, los fabricantes de vehículos hacían un uso poco intensivo de la información en torno a los vehículos vendidos, más allá de tener la ficha del propietario y de su historial de revisiones en el taller. Pero con el coche conectado, tendrán acceso a mucha más información “, indica José Ramón Morales, socio de Garrigues.

Del mismo modo que un usuario de un móvil debe dar su consentimiento al envío de ciertos datos a operadoras de telefonía o desarrolladores de app para la ley de protección de datos, “será necesario que los propietarios de un vehículo den su aprobación para que su información pueda ser utilizada “, según Morales.

Seat opta por pedir al usuario consentimiento para procesar algunos datos generados por los sensores
“En Seat hemos optado porque la propiedad de los datos que genera el coche conectado sea del usuario y para pedir siempre su consentimiento para utilizarlos”, indica Leyre Olavarría. Este mismo principio es la base de la campaña lanzada por la Federación Internacional de Automovilismo (FIA) con el explícito lema de ‘Mi coche, mis datos’. La FIA defiende el derecho de los conductores a decidir sobre la privacidad de los datos que generan sus coches y la posibilidad de elegir entre proveedores de servicios.

CESIÓN DE DATOS A CAMBIO DE DESCUENTOS
Un sector muy interesado en tener acceso a los datos de los coches conectados es el de las aseguradoras, ya que los sensores instalados en estos vehículos actúan de hecho como una caja negra que registra los movimientos y la velocidad, por ejemplo. En estos casos, los usuarios esperan que la compañía les haga una rebaja en el precio a cambio de permitirles el acceso a los datos.

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