La vivienda en Catalunya

El crecimiento en el conjunto del Estado fue mucho más moderado. En Cataluña se concedieron 4.161 hipotecas, un 7,4% menos que en mayo, pero un 51,1% más que en junio del año pasado. En toda España se concedieron 25.274 hipotecas, un 4,9% menos que el mes anterior, y un 15,5% más que en junio de 2015.

De hecho, Cataluña es la segunda comunidad donde más crece el número de hipotecas, después de Castilla-La Mancha, donde aumentaron el 60% en junio. En números absolutos, Andalucía fue la comunidad donde se concedieron más hipotecas, con 4.995, seguida de Cataluña, con 4.161, y Madrid, con 3.905.

Evolución del número de hipotecas sobre viviendas en Cataluña el último año segun la agencia pisos lujo barcelona

Además, Cataluña también lideró en junio el incremento del capital prestado en estas hipotecas, con un aumento del 72,7% respecto a junio del año pasado, muy por encima de la media estatal, con un aumento del 24, 2%.

La cantidad total de los préstamos hipotecarios en junio en España subió hasta 2.843 millones de euros. De estos, 559 millones correspondieron a Cataluña. El importe medio de las hipotecas firmadas en junio en Cataluña asciende a 134.509 euros. El importe medio en el conjunto del Estado se sitúa en 112.516 euros.

Sólo Madrid supera Cataluña en la cantidad total de los créditos hipotecarios, con 608 millones de euros. Pero hay grandes diferencias en la evolución del mercado hipotecario de Madrid con Cataluña. Mientras en Cataluña las hipotecas crecieron el 51% y la cantidad prestada el 72%, en Madrid el número de hipotecas cayó el 11,8% y la cantidad prestada disminuyó un 1,6%.

La búsqueda de Google será más rápida

La búsqueda de Google será más rápida segun la agencia marketing digital mentedigital.

El mundo actual exige velocidad, es por eso que Google decidió implementar métodos de búsqueda en su plataforma de una manera más ágil. Se trata de búsquedas de Google con AMP, un sistema de aceleración especial para dispositivos móviles. Esta tendencia es actualmente muy demandada en el mundo gracias a auge tecnológico que representa portar un Smartphone. Esto prendió las alertas del mundo e hizo que Google implementara mecanismos para que páginas web sean mostradas tan rápido en un móvil como en escritorio.
Es una obligación a partir de junio de este año que todos los sitios web carguen rápidamente desde los móviles. Anteriormente esta necesidad no era obligatoria, pero las exigencias y el mundo han cambiado. Lo que se requiere es que los sitios web hagan el mayor esfuerzo para que su página web cargue instantáneamente, ahora será obligación ya que repercutirá directamente
Dentro de las intensiones de Google con el proyecto AMP surgen nuevas oportunidades. Su intensión es seguir invirtiendo fuertemente en este proyecto en diversas áreas en las cuales seguirá avanzado, como lo son:

• Experiencias de narración interesantes con AMP Stories
• Correo electrónico dinámico
• Java Script en AMP
• E-commerce
• Integraciones profundas entre plataformas y contenido en la Búsqueda de Google
Los estándares Web de las búsquedas de Google

Malte Ubl, Tech Lead para el Proyecto AMP en Google, afirma:
“De acuerdo con lo que aprendimos de AMP, ahora nos sentimos listos para dar el siguiente paso y trabajar para soportar más contenido de carga instantánea que no esté basado en la tecnología de AMP…”

Ubl afirma que los futuros estándares web será todo un reto llevarlos a cabo, pero se lograra lo cometido. Las características AMP integrables al contenido que no es AMP, expresó lo siguiente:
“Ahora confiamos en que con el aislamiento del rendimiento del iframe mediante el aislamiento del sitio o la multitarea cooperativa, el empaquetado web, las políticas de funciones, la promoción iframe y la opción de suscripción de documentos, será posible poner esas características a disposición del contenido web que no sea de AMP que implementa esos estándares “.
Lo que se quiere es que los nuevos estándares web se implementen en la búsqueda de Google y sean sometidas a pruebas exhaustivas para sabe si realmente se logro lo planificado. Dependido de los resultados, se verá si se ponen en práctica estos estándares web o no. El tiempo estimado se desconoce ya que depende de factores externos.

¿Qué trucos aplicar para la decoracion de loft?

¿Qué trucos aplicar para la decoracion de loft?

Los loft fueron espacios que empezaron aparecer en la década de los 50 debido que durante ese tiempo poder comprar una casa o vivir alquilado en un sitio moderno era muy costoso, por esa razón los estudiantes, artistas y las personas solteras comenzaron a utilizar estos espacios para vivir en ellos e incluso como oficina. Se caracterizaban por ser espacios muy grandes que contaban con pocas divisiones, lo que hizo que poco a poco fueran convirtiéndose en un producto de lujo. Pero luego del boom inmobiliario la decoracion de loft empezó a tener gran relevancia, por lo que ahora ya estos son uno de los inmuebles más buscados por la versatilidad que tienen a la hora de remodelarse.

Si algún día quieres vivir en uno de ellos y disfrutar de una estancia relajada dentro de este inmueble tipo casa, tienes que prestar mucha atención a los siguientes trucos que te vamos a  dar para que tengas un loft original.

Ideas para la decoracion de loft:Pisos en Pedralbes barcelona

La decoracion de loft es uno de las cosas más fáciles, gracias a que cuentan con pocas divisiones, una de las cosas fundamentales que han marcado tendencia para la decoracion de loft es la mezcla de textura y materiales, combinadas con elementos que sean funcionales harán el complemento perfecto.

– Utiliza muebles grandes pero solo los necesarios, si tienes buena iluminación y ventanas puedes incluir una chimenea.

– Si tu loft está ubicado en el sótano, no elimines las columnas, más bien puedes dejarla para darle un toque diferente.

– Si eres amante de la naturaleza y posees buena iluminación opta por colocar plantas en macetas y hasta podrías colocar un árbol pequeño en una de las esquinas.

– Uno de los colores que más se ha estado utilizando es la combinación de blanco y negro, el cual le da un toque de elegancia al sitio.

– Si te gusta tener cosas llamativas opta por colocar un color neutro en las paredes y mezclarlo con muebles de colores vibrantes.

– La idea es que coloque cosas llamativas que sean el centro de atención como estanterías, lámparas, muebles, e incluso hay quienes colocan animales momificados, dándoles un toque muy original.

– El área del baño y del cuarto al ser una de las zonas cerradas sería ideal revestir las paredes con piezas de mármol, los cuales harán que el espacio se vea mucho más amplio.

– En cuanto a la sala y el comedor el protagonista debe ser el piso. Una madera de roble hará que las piezas que se utilizan en estas zonas resalten aún más.

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Voluntariado Internacional

Voluntarios

La Sra. Suzuki trabaja como voluntaria enseñando a niños de escuela primaria en Brasil. Más de la mitad de los niños son descendientes japoneses de tercera o cuarta generación y cada uno tiene un nivel diferente de capacidades en idioma japonés.
Los programas de voluntariado de JICA respaldan actividades de ciudadanos que desean cooperar en el desarrollo económico y social, así como en la reconstrucción de países en desarrollo. A través de estas actividades de cooperación, los voluntarios participantes no solo pueden contribuir al desarrollo de los países socios, sino que también pueden adquirir una valiosa experiencia en términos de buena voluntad internacional, entendimiento mutuo y una expansión en sus perspectivas internacionales.

Ampliamente reconocido como un programa de cooperación internacional japonés representativo, las actividades de voluntariado no solo han sido aclamadas por los países socios, sino que también reciben un reconocimiento cada vez mayor en Japón, donde las expectativas para estos programas también están aumentando.

Tipos de programas de voluntariado
Voluntarios de Cooperación en el Extranjero de Japón (JOCV) Voluntariado Internacional

Las campañas de reclutamiento se dirigen a personas entre 20 y 39 años, con áreas de cooperación que abarcan ocho sectores y una amplia gama de alrededor de 120 subsectores, que incluyen agricultura, silvicultura y pesca, fabricación, operaciones de reparación, ingeniería civil, saneamiento, educación y cultura, deportes, así como planificación y administración. En el año fiscal 2009, un total de 1.708 personas fueron enviadas al exterior, con un total acumulado de 34.956 personas enviadas a 87 países desde que el programa fue inaugurado en 1965.

En principio, los JOCV se asignan a países en desarrollo por un período de dos años *. Tal como se resume en la frase “junto con la comunidad local”, las JOCV viven y trabajan juntas con las comunidades en el país al que fueron enviadas, hablan el mismo idioma de la comunidad y llevan a cabo actividades con énfasis en aumentar los esfuerzos autosuficientes mientras fomenta la comprensión mutua.

* Además del período de envío voluntario regular de dos años (voluntarios a largo plazo), los voluntarios a corto plazo pueden ser reclutados y enviados por períodos de menos de un año en respuesta a las solicitudes locales.

Voluntarios Mayores

Foto
El Sr. Sugaya, asignado al área de pruebas de cultivo de arroz Rifuu en Malawi, con el trabajador, el Sr. Maxwell, quien está ayudando con el trabajo de cultivo en el campo. El Sr. Maxwell también se desempeñó como intérprete del idioma local durante el recorrido de observación de una clase en una escuela primaria.
El reclutamiento se dirige a personas entre las edades de 40 y 69 años que tienen un fuerte deseo de participar en actividades de cooperación en países en desarrollo utilizando sus experiencias sólidas, incluidos conocimientos especializados y tecnologías, cultivadas durante largos años.

Las áreas de cooperación abarcan nueve sectores diferentes, que incluyen agricultura, silvicultura y pesca, energía, salud y atención médica, y recursos humanos (educación, cultura, deportes, etc.). Este programa comenzó en el año fiscal 1990 como Programa Especialista de Cooperación Senior y su nombre fue cambiado a Voluntarios Senior en 1996. En el año fiscal 2009, el número de personas enviadas al extranjero creció a 445 personas, y un total de 4,462 personas fueron enviadas a 64 países .

La edad promedio de Senior Volunteers es 58. En los últimos años, ha habido un aumento en los solicitantes de jubilados que buscan pasar su “segunda vida” de una manera significativa.

Voluntarios juveniles y sénior para las comunidades Nikkei

El Programa de Voluntarios de Comunidades Nikkei (Descendiente Japonés), compuesto por Jóvenes y Voluntarios Senior para Comunidades Nikkei, envía voluntarios para cooperar en el desarrollo de comunidades Nikkei en países latinoamericanos que aceptaron a muchos inmigrantes de Japón. Desde el inicio del programa en 1985, un total de 1.053 personas han sido enviadas al extranjero como Voluntarios Juveniles y 391 personas como Voluntarios Mayores para las comunidades Nikkei.

El Programa Especial para maestros de escuela **, que anteriormente solo estaba abierto para JOCVs, se abrió a Voluntarios Juveniles para Comunidades Nikkei desde el año fiscal 2009. Ahora se espera que los voluntarios que han regresado a Japón después de completar sus actividades puedan participar en una amplia gama de actividades que contribuyen tanto a América Latina como a Japón. Estas actividades incluyen la participación en actividades multiculturales dirigidas a niños que viven en Japón y que son descendientes de personas de ascendencia japonesa.

** Un sistema por el cual los maestros en las escuelas nacionales y públicas pueden participar mientras mantienen sus posiciones. El Programa Especial para maestros de escuela recluta personas que actualmente se desempeñan como docentes en escuelas públicas y escuelas afiliadas a universidades nacionales para participar en el programa de voluntariado de JICA y estudiar la cultura y el idioma local, conservando su estado laboral actual.

 

https://www.cooperatingvolunteers.com/

¿Dónde invertir en Barcelona?

¿Dónde invertir en Barcelona?

Barcelona es actualmente uno de los destinos más populares para la inversión inmobiliaria en Europa. Esta ciudad mediterránea tiene un atractivo tan grande para los inversores, especialmente los compradores extranjeros, debido a su creciente economía y la disminución de la tasa de desempleo. ¡Lea más aquí para descubrir por qué debería invertir en esta ciudad!

Ahora, la pregunta ya no es si invertir en Barcelona, ​​sino “¿dónde invertir en Barcelona?”. Responder a esta pregunta requiere un análisis del mercado actual y la predicción de las tendencias futuras en la escena inmobiliaria de Barcelona. Es por eso que solicitamos el asesoramiento de Stefania Arzamendia, nuestra asesora de inversiones inmobiliarias, para compilar una lista de los barrios más atractivos de Barcelona que garantizan un alto retorno de la inversión segun pisos en pedralbes

El Raval – el crisol de Barcelona
A diferencia de otras áreas en Ciutat Vella, El Raval ofrece propiedades catalanas clásicas a un precio sorprendentemente asequible. La combinación perfecta de ubicación central y bajo precio hace que Raval sea un gran competidor para el vecindario más codiciado por los inversores internacionales. Esta área atrae a muchos jóvenes extranjeros que esperan permanecer en Barcelona durante unos meses; y una propiedad generalmente se alquila rápidamente debido a la gran demanda.

El precio de la propiedad por m2 en El Raval generalmente comienza desde 4000 € aunque esto puede variar mucho dependiendo del tipo de propiedad. Un piso reformado, que tiene elementos clásicos y una renovación moderna, puede costar hasta 5000 € – 8000 € por metro cuadrado. Sin embargo, los inversores también pueden elegir una propiedad más barata por debajo de 2500 € por m2 y luego hacer algunas renovaciones rápidas. Independientemente de la opción que elija, las propiedades en El Raval todavía ofrecen buenas oportunidades de alquiler. Sin embargo, debe prestar atención a la calle donde se encuentra la propiedad.

Poble Sec – la ciudad prometedora
Al igual que El Raval, el animado Poble Sec también tiene lo mejor de ambos mundos: propiedades baratas en una ubicación envidiablemente excelente. El área atrae a muchos extranjeros, “incluyendo jóvenes profesionales como arquitectos, diseñadores y artistas que han abierto estudios en las calles de Poble Sec.” El área presenta grandes oportunidades de alquiler ya que muchos estudiantes internacionales se apresuran aquí a encontrar un alojamiento, ya que es fácil accesible para algunas de las universidades de Barcelona.

El precio en Poble Sec generalmente comienza en alrededor de 4000 € por metro cuadrado. Al igual que en el Raval, los pisos para renovar son mucho más baratos, varían desde 2000 € a 2500 € por metro cuadrado. En áreas de alta demanda como Avenida Paralelo o Calle Blai, los precios pueden subir hasta los 5000 €. Estos precios son extremadamente atractivos para un área prometedora como Poble Sec, que es donde debería estar buscando inversión para comprar.

Sant Antoni – ¿El caballo oscuro en la escena inmobiliaria de Barcelona?
Este barrio ha sido pasado por alto por mucho tiempo, sin embargo, está cerrado a muchos lugares dinámicos y populares, como el Raval o la colina de Montjuic. El área también cuenta con excelentes redes de transporte que le permiten llegar al aeropuerto en 15 minutos desde la Plaza de Espanya.

Los edificios en Sant Antoni son en su mayoría de reciente construcción y, por lo tanto, tienen características modernas, como ascensores o balcones, y carecen de los únicos detalles catalanes que se encuentran a menudo en el Raval. Actualmente, el vecindario se encuentra en su mayoría en construcción y el precio de la propiedad tiende a comenzar en 3500 € por m2, que es más barato que las áreas circundantes. Sin embargo, una vez que finalice la reconstrucción, se espera que la demanda explote y que el precio aumente. Este escenario, combinado con una excelente ubicación, hace de Sant Antoni una opción atractiva para los inversores que desean revender o alquilar sus propiedades y obtener algunas ganancias.

¡Haz la inversión correcta!
Actualmente, la mayoría de los inversores se centran en áreas populares como Gótico, Born o Barceloneta, donde los precios ya son muy altos. Sin embargo, para hacer inversiones sabias en el largo plazo, no debe pasar por alto las tres áreas mencionadas anteriormente. ¡Esos son los lugares que le traerán dinero en el futuro!

 

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El mercado inmobiliario en Barcelona está “paralizado”

¿Compradores e inquilinos se beneficiarán del referéndum de independencia? Cataluña 2017

El mercado inmobiliario en Barcelona está “paralizado” pisos nuevos

¿Los compradores e inquilinos de Barcelona se benefician del Referéndum de Cataluña? Los últimos acontecimientos políticos en Barcelona, ​​incluido el Referéndum de Independencia de Cataluña, y el discurso inconcluso de Puidgemont el martes 10 de octubre han llevado a la ciudad y a la región en general a un período de incertidumbre. Con la ciudad y el resto del mundo esperando en suspenso la decisión de convertirse en un estado independiente o seguir siendo parte de España, este es un momento emocionante e histórico para todos los involucrados.

Con respecto a cómo este período ha afectado a las propiedades inmobiliarias de Barcelona, ​​Tine Mathiassen de Casamona International ha comentado que el mercado ha estado “paralizado”, con compradores de todo el mundo esperando ver cómo se desarrollarán los eventos. Este es el caso más notable entre los compradores de Golden Visa (procedentes de fuera de Europa y que pueden obtener una visa europea si compran una propiedad por más de 500.000 euros en España), que temen las consecuencias de la independencia catalana y su salida de Los Estados unidos.

Mientras que el futuro de Cataluña pende de un hilo, una cosa sigue siendo cierta: la propiedad en Barcelona y sus alrededores sigue siendo una inversión lucrativa y confiable.

En un informe publicado por PwC en marzo de este año, Barcelona ocupó el puesto 15 en una lista de mercados inmobiliarios europeos con las mayores perspectivas de inversión previstas. Asimismo, en una investigación más reciente realizada por El Mundo que analizó las tasas de alquiler y ventas en todo el país durante el trimestre más reciente. Se considera que Madrid y Barcelona mantienen su condición de perspectivas de inversión estables, con tasas de rentabilidad brutas que oscilan entre el 3,72% en Pedralbes y el 9,44% en La Clota, en la capital de Cataluña (1).

Tal invariabilidad se ha atribuido a una demanda cada vez mayor de alquiler en las dos ciudades principales, con El Mundo llegando incluso a decir que en Madrid el número de apartamentos disponibles tiene dificultades para igualar la cantidad de nuevos inquilinos.

Los precios de alquiler han bajado un 10-20% este verano para los apartamentos de alquiler de alta calidad de Casamona
En los últimos años, dicho aumento de la demanda ha provocado un aumento paralelo de los precios de alquiler, con tasas en la capital de Cataluña que aumentaron en un 16% en 2016 (2).

Los precios de venta también parecen haberse visto afectados, aumentando en un 21% (Stücklin, Mark, SPI News Bulletin, 14 de octubre de 2017) solo en los últimos doce meses. Y sin embargo, aquí en Casamona, hemos comenzado a notar un respiro de tal aumento en el precio. Durante el verano, los precios de alquiler parecen haber disminuido en aproximadamente un 20% en los apartamentos estándar de la empresa, y Mathiessan atribuye esto en gran parte a la aplicación de leyes que prohíben el alquiler de apartamentos a corto plazo a través de compañías como AirBnB.

El Referéndum de Independencia también puede haber contribuido; como Mark Stücklin, escribiendo para Spanish Property Insight, comentó, la inestabilidad política a menudo hace que sea un momento ideal para invertir en bienes raíces, con la caída de los precios que permite a los compradores ahorrar dinero en propiedades en ubicaciones populares.

¿Cuál es el futuro del mercado inmobiliario de Cataluña? ¿Veremos un ajuste?
El futuro de Cataluña es, por supuesto, imposible de predecir, y solo el tiempo dirá si los próximos meses tendrán un impacto duradero en el mercado inmobiliario de Barcelona.

Y, sin embargo, con los precios en los sectores de alquiler y ventas del mercado inmobiliario cayendo a niveles más racionales, ¿por qué no aprovechar esta oportunidad para invertir en la ciudad? Con tanto que ofrecer en términos de historia, cultura, moda, comida y sol, la capital ha sido durante muchos años uno de los destinos más queridos en todo el mundo, y los eventos de octubre de 2017 podrían ofrecer a inquilinos y compradores el momento perfecto para beneficiarse de su vitalidad y continua popularidad.

Para saber más sobre el referéndum y la opinión de Casamona revisa esta entrada en el blog

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