La tecnología en calderas

La tecnología en calderas

La necesidad industrial de mejorar la tecnología en calderas comienza en la década de los años 70, en donde se necesita optimizar los procesos térmicos para disminuir el gasto energético. Sin embargo, el avance de las calderas no se presenta como algo realmente significativo, el recorrido es lento hasta la actualidad, en donde hay un salto de apuesta hacia la aplicación de técnicas de condensación y de baja temperatura.

Tecnología en calderas: de baja temperatura y de condensación

La tecnología en calderas de baja temperatura, hacen posible la reducción de la temperatura del agua que se encuentra en el interior de la caldera, hasta los 40 grados, sin que haya condensaciones. De esta manera se logra conseguir una salida de temperatura de humos de, incluso, 130 grados, aunque depende del combustible utilizado. Este tipo de calderas trae como beneficios la disminución de pérdidas por radiación, convección y transmisión, gracias al uso de un aislamiento térmico en perfecto estado, lo que imposibilita las fugas de calor no deseadas. Además, estas calderas representan una reducción de consumos, disminuyendo las emisiones contaminantes.

Por otro lado, la tecnología en calderas de condensación utiliza el gas como elemento combustible, gracias a que no presentan cantidades de azufre en la composición, y porque logran producir una cantidad mayor de vapor de agua en el proceso de la combustión, así bien, lo que se propone son calderas de condensación a gas.  Para su construcción, se hace uso de elemento como el acero inoxidable, de esta manera la resistencia y durabilidad se extiende por un lapso de tiempo mayor al de las calderas tradicionales. Se hace necesario contar con superficies grandes de contacto, entre el agua y los humos, para lograr la máxima transmisión del calor, haciendo posible el obtener temperatura de solamente 10 grados centígrados por encima.

Así bien, las calderas de condensación son, en ciertos aspectos, mejores que las calderas de baja temperatura. Sin embargo, es importante hacer un análisis detallado de los pros y los contras de cada una, tomando en consideraciones las características físicas y climáticas del espacio al cual estarán destinadas. En general, las calderas son artefactos necesarios a nivel industrial en donde se necesita mantener una temperatura climática baja, en caso de hogares se habla más a nivel de calentadores, aunque el objetivo y el funcionamiento son, prácticamente, los mismos, variando por el uso de una palabra descriptiva más común. Los calentadores y las calderas tienden a ser sinónimos, modificándose según el contexto.

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El agua potable y su relación con la salud

El agua potable y su relación con la salud

El agua potable es la sustancia líquida esencial para mantener la vida, al agregar la palabra “potable” se da a entender que el líquido ha pasado por los procesos necesarios que garantizan su estado óptimo para el consumo. El agua y la salud van de la mano, ya que ella interviene en el proceso de la digestión, afecta la musculatura de todo el cuerpo, actúa en la temperatura corporal, ayuda a la transportación de oxígeno entre las numerosas células del organismo, entre otros.

La OMS (Organización Mundial de la Salud) aclara que, el estado y la calidad del agua que llega a los pueblos o a las ciudades, tiene un gran impacto en el estado de salud de todos los ciudadanos.

El agua, no solamente la que se ingiere, sino la que ingresa a nuestros hogares por medio de grifos, duchas… puede contener elementos indeseados causantes de enfermedades, por esta razón, debe ser normativa presentar servicios que garanticen la calidad de este líquido.

El agua potable debe encontrarse libre de contaminación. Los desechos humanos, químicos o desechos de animales, tienden a infectar el agua, de esta manera se dan los casos de cólera, disentería, fiebre tifoidea, meningitis, poliomielitis, hepatitis A y B. Las zonas que no posean las instalaciones de saneamiento adecuadas, presentan un alto riesgo de propagar, rápidamente, estas enfermedades.

¿Cómo garantizar la calidad del agua potable y la protección de nuestra salud?

Las medidas para prevenir estas enfermedades se centran en la salud pública, que debe encargarse de mejorar el saneamiento y garantizar la provisión de agua limpia. Además de hacer propaganda de medidas de higiene, como lavarse las manos luego de ir al baño.

La protección de la salud no se estanca en que debemos tener agua, sino enfatiza en la calidad de la misma. El agua puede transmitir enfermedades si su composición microbiológica presenta una mala calidad, estas enfermedades son causadas por bacterios, virus o protozoarios.

Para asegurar que el agua se encuentra microbiológicamente segura, es decir, no contenga microorganismos patógenos, causantes de malestares y enfermedades, es necesario utilizar filtros y artefactos diseñados para su purificación. Aunque, en definición, el agua que llega a los hogares debe considerarse agua potable, no está de más probar su calidad. Al estar tan estrechamente relacionada con nuestra salud, una inversión que garantice la calidad del agua, nunca será una mala elección. En la página web de aguacontrolada.es se presentan aparatos efectivos y novedosos, que aseguran la eliminación de elementos indeseados dentro del agua.

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rinoplastia

La rinoplastia, comúnmente conocida como “trabajo de nariz”, es una opción popular para los pacientes que no están contentos con el tamaño o la forma de su nariz. Sin embargo, además de los beneficios cosméticos bien conocidos del procedimiento, la rinoplastia ha evolucionado para tener aplicaciones mucho más versátiles, como mejorar la función nasal después de una lesión o enfermedad traumática o para ayudar con problemas respiratorios que afectan el sueño y la capacidad de ejercicio.

El objetivo de la rinoplastia es revisar la nariz a la apariencia y funcionalidad deseadas del paciente, teniendo en cuenta el tipo de piel y la arquitectura facial completa. Nuestros cirujanos plásticos combinan la ciencia y el arte de la rinoplastia para brindar a los pacientes resultados efectivos y duraderos.

Hechos rápidos sobre la rinoplastia barcelona
En general, los candidatos para la rinoplastia deben hacerse creciendo. El crecimiento facial en adolescentes y adultos jóvenes, por ejemplo, puede afectar el aspecto y la función de la nariz con el tiempo. La excepción serían los pacientes pediátricos que tienen un defecto de nacimiento facial, como el paladar hendido. Además, los pacientes deben gozar de buena salud general y no deben fumar, ya que fumar puede provocar un flujo deficiente y aumentar el riesgo de daños en los tejidos. La rinoplastia es posible para adolescentes que entienden el procedimiento y tienen el consentimiento completo de los padres. Idealmente, las niñas deben tener al menos 15 o 16 años de edad antes de someterse a un procedimiento; los niños deben tener al menos 17 o 18 años. Si se combinan con una septoplastia (enderezamiento del tabique), este procedimiento puede mejorar no solo la autoconfianza del paciente, sino también la respiración.

Antes de la rinoplastia, el cirujano debe asegurarse de que el paciente entienda completamente el procedimiento y sus riesgos y beneficios. Si bien la rinoplastia es un procedimiento seguro, es importante que la cirugía la realice un experto. En UT Southwestern, usamos imágenes en 3D antes de la cirugía para mostrar a los pacientes cómo se ve su nariz después de la cirugía. El cirujano plástico puede imprimir modelos de la nariz como se ve antes de la cirugía junto con la apariencia esperada después de la cirugía. Esta es una herramienta educativa y no una garantía de los resultados. Sin embargo, puede ayudar a los pacientes y al equipo de cirugía plástica a comunicar mejor los objetivos de la cirugía. Hemos encontrado que la capacidad de visualizar los resultados anticipados también ayuda a que los pacientes se sientan más cómodos con la cirugía. También tenemos la opción de proporcionar modelos de impresión 3D que pueden mostrar resultados antes y después.

Rinoplastia
El Dr. Amirlak discute el procedimiento de rinoplastia.

Si los objetivos de la rinoplastia consisten en facilitar una mejor respiración y mejorar la apariencia, el procedimiento puede incluir la extracción de la joroba nasal, la remodelación de la punta de la nariz, la remodelación o el cambio de tamaño de las fosas nasales, o el aumento o la disminución del tamaño y la proyección de la nariz.

La rinoplastia generalmente toma de 1.5 a 3 horas y generalmente es un procedimiento ambulatorio. En la “rinoplastia cerrada”, se hacen incisiones dentro de las fosas nasales, una técnica que tiene una capacidad limitada para hacer cambios. En la “rinoplastia abierta”, se hace una incisión a través del tejido entre las fosas nasales y también dentro de las fosas nasales. Estas incisiones sanan muy bien y son apenas visibles.

Si se necesita cartílago adicional para aumentar la nariz, con frecuencia se toma del tabique nasal del paciente. En la rinoplastia secundaria o de revisión, que se realiza para corregir las deformidades causadas por un procedimiento previo, este cartílago puede tomarse de una oreja o costilla, aunque a veces también se puede usar cartílago de cadáver aprobado. Debido a las necesidades de cartílago y al potencial de cicatrización, la rinoplastia de revisión es un procedimiento más difícil de realizar, por lo que es importante que lo realice un cirujano plástico altamente calificado.

La rinoplastia líquida, o rinoplastia no quirúrgica, es una serie de procedimientos en el consultorio que se realizan mientras el paciente está despierto. Los rellenos inyectables de ácido hialurónico se utilizan para alterar la forma y el tamaño de la nariz sin cirugía invasiva.

Recuperación después de la rinoplastia.
Después de la cirugía, la mayoría de los pacientes experimentan molestias leves a moderadas que pueden controlarse con medicamentos. Sin embargo, la primera parte del período de recuperación puede ser un tanto incómoda en el trabajo y en entornos sociales debido a posibles magulladuras en los ojos y al uso de una férula. Los pacientes deben esperar usar férulas en el interior y el exterior de la nariz durante aproximadamente una semana después de la rinoplastia para proteger los huesos nasales y el cartílago. Además, los pacientes deben evitar actividades extenuantes como trotar o nadar durante dos o tres semanas y evitar usar gafas durante cuatro a cinco semanas.

La nariz es una estructura compleja hecha de delicado cartílago y hueso. Un pequeño cambio en una parte de la estructura afecta al resto de la nariz, por lo que la rinoplastia requiere experiencia para lograr un resultado funcional y natural. Si está considerando una rinoplastia, llame al 214-645-8300 para programar una consulta o solicitar una cita en línea.

Agencia Marketing digital

Con la llegada del Año Nuevo, es hora de los rituales: resoluciones de Año Nuevo, planes anuales y objetivos comerciales. Esta vez agregue una cosa más a su lista: las tendencias de SEO a tener en cuenta en 2018. Sin dudarlo, SEO es una de las mejores maneras de atraer tráfico orgánico a su sitio web. Es mejor que esté preparado con una lista de verificación de tendencias SEO que debería agregar a su lista de tareas este año.( agencia marketing digital)

Cada año las tendencias y las reglas cambian más rápido que el año anterior. En el momento en que te pongas al día con los anteriores, los nuevos ya están apareciendo. Este año, prepárese desde el principio y no descuide ni una sola tendencia mencionada a continuación.

Aquí está su lista de verificación para atraer tráfico orgánico a través de la optimización del Search Engine.

1. Búsqueda inteligente semántica: la semántica se puede definir como el significado de algo. Combinado con la búsqueda, se relaciona con derivar la lógica de las palabras. Con el concepto de coincidencia, los sinónimos, el significado de la oración, etc., los motores de búsqueda pueden proporcionar mejores resultados de búsqueda en comparación con solo unas pocas palabras en la consulta de búsqueda. Verá esta tendencia mucho en 2018 por la razón de que proporciona resultados personalizados, entiende lo que el buscador en realidad está tratando de buscar y les da exactamente eso.

En SEO entender la semántica tiene grandes beneficios. Se trata de mantenerse un paso por delante de la competencia. Cuando conocemos bien los temas y las palabras clave asociadas a ellos, se puede crear un gran contenido en función del tipo de consultas de búsqueda.

2. Optimización para la búsqueda por voz: la búsqueda por voz crecerá mucho en 2018. Los motores de búsqueda ya han comenzado a optimizar los resultados basados ​​en la búsqueda por voz. Cada vez más personas están adoptando esta práctica por su total comodidad. A pesar de que no es su primera opción para la búsqueda por voz, se prevé que crezca a lo largo.

La optimización de su estrategia de SEO para la búsqueda por voz es una cosa importante que debe hacer este año. La búsqueda por voz y la búsqueda inteligente en sentido semántico irán de la mano en 2018. A medida que uno crece, el otro crecerá más. Con la búsqueda por voz, puede hacer un mejor trabajo para ayudar a las personas a encontrar exactamente lo que están buscando.

3. Mobile First indexing: con Mobile First Indexing, Google cambiará la apariencia de su sitio. Le evaluará cómo aparece su sitio en el escritorio y cómo aparece en los dispositivos móviles. Todo el contenido que no esté optimizado para dispositivos móviles dificultará su clasificación. Aunque no hay una fecha definida dada por Google sobre cuándo se implementará Mobile First Indexing, debe comenzar a optimizar su sitio para dispositivos móviles.

Conviértase en su prioridad en 2018 optimizar su sitio para usuarios móviles, independientemente del lanzamiento de Mobile First Indexing en Google.

4. Nube de texto de anclaje: el texto de anclaje es el texto en el que se puede hacer clic en un hipervínculo. Generalmente está marcado en azul, vinculando a un usuario a otra página. Mientras los backlinks tengan importancia, el texto de anclaje será importante. Proporciona a los motores de búsqueda y a los usuarios información relevante sobre el contenido del destino del enlace.

Antes de la actualización de Penguin en 2012, el texto de anclaje era una de las formas más fáciles para que Google comprendiera la relevancia de un sitio web. Ahora es una de las mejores formas de penalizar el spam y la optimización excesiva. Este año, su trabajo es saber cómo Penguin analiza el texto de anclaje y determina si el sitio debe ser penalizado o no.

5. Ganar enlaces: Google es muy astuto cuando se trata de la construcción de enlaces. Intenta comprar enlaces, trabajar a través de cebos de enlace o cualquier otra práctica predeterminada, se le penalizará. Estos enlaces defectuosos son de baja calidad y se reflejan en nuestro perfil de enlaces. Estos son todos los sitios web con baja calidad etiquetados para enlaces de spam y redes privadas de blogs privados.

Cuanto más lejos te alejas de ellos, mejor es para ti. Obtenga sus enlaces adoptando formas éticas y aceptables según las pautas de Google. Puede hacer publicaciones de invitados, publicaciones de terceros, etc. para obtener enlaces de alto valor.

6. UX pobre del sitio web: la experiencia del usuario está ganando un gran valor en el marketing de búsqueda para los próximos años. Con el lanzamiento de Mobile First Indexing, las reglas del juego cambiarán. Te guste o no, tendrás que estar preparado con una mejor experiencia de usuario, ya que esto afectará tu clasificación en la página de resultados de búsqueda.

Los usuarios están cambiando a dispositivos móviles para navegar, comprar y conectarse. Se prevé que esto crezca aún más en los próximos años. Los sistemas operativos han comenzado a poner la experiencia del cliente a la vanguardia y Google ha tomado esto en serio al adaptarse al mercado en evolución.

7. Gráfico de conocimiento: el gráfico de conocimiento de Google se lanzó en 2012 para comprender los hechos acerca de las personas, los lugares y las cosas, y cómo todos estos están interconectados. Google lo utiliza para mejorar la relevancia de la búsqueda y también para proporcionar respuestas directas a los usuarios.

Si bien puede parecer una característica bastante fácil, hay algunos problemas que deben abordarse en el frente de SEO. Por ejemplo, si busca Rihanna en Google, le mostrará una serie de enlaces e información relacionada con la celebridad.

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Consumes cloro disuelto en el agua

El consumo de agua en zonas donde lo hacen directamente de los grifos de agua se ha convertido en un hábito, dejando a un lado las implicaciones que esto pueda tener si no cuentas con un filtro purificador de agua. Uno de los elementos que puedes consumir es el cloro disuelto en el agua, un químico muy dañino que debes eliminar del vital líquido.

Existen diversos tipos para filtros de cloro como lo son: filtros para eliminar las impurezas en la ducha y evitar un maltrato en la piel y los ojos, para eliminar el cloro y partículas de cal en el agua que consumes, son equipos fáciles de instalar y existen portátiles camping, los filtros para cafeteras, maquinas de vending, entre otros.

Las nuevas controversias sobre el cloro disuelto en el agua es la formación de Trihalometanos (THM), los cuales son organismos que aparecen en el vital líquido luego de haber sido afectado por la cloración en presencia de sustancias húmicas que pueden producir en cáncer en las personas.

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Las características que presenta es tipo de agua con cloro son: es incoloro, volátil con un olor muy característico, el cual durante mucho tiempo se uso como anestésico pero se dejo de usar debido a su alto grado de toxicidad. El cloroformo o tricolormetano es uno de los trihalometanos que se forman durante la cloración del agua. Actualmente la industria química lo utiliza como disolvente.

Como evitar consumir el cloro disuelto en el agua

La mejor opción es contar con filtros de agua en tus grifos para combatir y evitar seguir expuesto al consumo de agua con cloro, debido al proceso de cloración al cual es sometida el agua en sus tratamientos previos.

Si posee una piscina o alberca en el hogar, evite a toda costa el uso de cloro para matar bacterias, utilice mejor elementos orgánicos que eviten un daño en la piel de las personas.

Durante la ducha si siente un fuerte olor a cloro en el agua que sale de ella, evite seguir bañándose y busque los filtros anti cloro y cal, equipos especializados en la purificación del agua que le ayudaran a mejorar su calidad de vida.

El cloro disuelto en el agua es muy común en las grandes distribuidoras de agua de la localidad, ya que es un método muy válido y contundente para eliminar bacterias, el problema radica en que su eliminación solo se puede hacer con aparatos adecuados y especializados en eliminar resto de cloro en ella, así como la de otras partículas que se adhieren al vital liquido.

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mantenimiento jardines

Beneficios de realizar agricultura ecológica

La agricultura ha tenido una excelente trascendencia  en los últimos años, donde se busca optimizar todos los recursos provenientes de las diferentes plantas, con la finalidad de conseguir todo sus beneficios nutritivos y medicinales. Por parte de la agricultura ecológica su principal objetivo es no hacer uso de ningún agente químico para combatir las diferentes plagas ni como abono.  Además, que esta practica de agricultura se basa en aprovechar todos los recursos naturales para conseguir plantas sanas y saludables para el consumo humano.

Se aprecia como se ha vuelto importante para la humanidad la producción de frutas y vegetales a través de la agricultura ecológica, debido a que tiene muchos beneficios. Haciendo referencia a uno de ellos tenemos que este tipo de agricultura natural sostenible se mantiene unida con el equilibrio del ecosistema. De igual forma, provee mejoras en la economía de una nación, convirtiéndola en sustentable.

Asimismo, muchos de nosotros no sabemos como diferenciar entre un vegetal que fue sometido a un producto químico al que fue cultivado de forma natural.  Por ello, existe una forma súper sencilla de saberlo, y es que los frutos que no son alterados químicamente presentan en su corteza ciertas imperfecciones que pueden ser vistas a simple vista.

Pro y contras de la agricultura ecológica

El uso de la agricultura ecológica tiene como misión evitar en lo mayor posible la utilización de elementos químicos que puedan perjudicar al medio ambiente y al desarrollo de la planta. También, este tipo de práctica busca de proteger a los suelos para que puedan ser fértiles por tiempos prolongados.

Ventajas:

-. En la salud del consumidor: la eliminación de productos tóxicos durante el crecimiento de frutas y verduras notablemente mejora la calidad de vida de las personas.

-. Mejora la economía: Mas puestos de trabajos para cosechadores y mayor consumo por los clientes debido a que muchos de ellos desean consumir alimentos libres de químicos.

-. ¿Y los animales silvestres que abundan en las plantaciones? Una gran variedad de ellos no son perjudiciales para las cosechas pero al verse involucrados con los agentes químicos mueren intoxicados.

-. Llegan a los mercados alimentos saludables: podremos conseguir alimentos nutritivos, saludables y muy sabrosos.

-. También cuida de la salud del agricultor: El agricultor es la persona que constantemente se encuentra vinculada con las plantas durante su cosecha, al no haber emplearse ningún tipo de químico se aprecia mejoras en su salud.

Desventajas:

-. Para el consumidor final: Los costos en producción de la agricultura ecológica son mayor que la convencional por tal motivo los precios serán muchísimos más altos.

-. Mayor trabajo para el agricultor: estas personas deberán aprender como cuidar y obrar en los cultivos evitando el manejo de productos tóxicos. Como también, se aprecia una baja producción de productos por hectárea, siendo más eficiente la agricultura convencional.

Conoce los principales objetivos de la agricultura ecológica

La también conocida como agricultura natural o biológica tiene como finalidad mantenerse al margen del uso de productos como pesticidas y plaguicidas que se consideran perjudiciales para la salud de las plantas, suelos y consumidores. De igual forma, este tipo de agricultura desea contar con alimentos saludables y ricos tanto en sabor como en nutrientes. Entre sus objetivos contamos con los siguientes: Emplear recursos renovables, aumento en fertilidad de suelos, producción de alimentos nutritivos y mejora en la calidad de vida de los animales silvestres.

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voluntariado internacional

¿Cómo funciona el cerebro de los altruistas?

El voluntariado es una actividad que cada vez se está haciendo más conocida entre la población mundial. Sobre todo, entre las nuevas generaciones, quienes están llenas de personas que desean ayudar para hacer de este un mundo mucho más habitable. Los altruistas son personas que, por definición, ayudan y tienen una actitud solidaria hasta tal punto de ofrecer su completa ayuda sin esperar nada a cambio. El voluntariado, de todo tipo, está compuesto por altruistas.

Ahora, ¿nunca te has preguntado cómo funciona el cerebro de los altruistas? ¿Qué tienen de diferente estas personas quienes no dudan ni un segundo en ofrecer hasta su vida a cambio del bienestar de los demás? Es sumamente valiente y admirable lo que hacen, y es muy curioso, para muchos, saber cómo funciona su corteza cerebral y descubrir que conlleva a que las personas altruistas estén siempre dispuestas a colaborar, sin importar qué.

¿El cerebro de los altruistas es diferente?

Sí. La respuesta es afirmativa. Estas personas, quienes se identifican con las acciones voluntarias y los gestos de solidaridad, tienen más materia gris en la parte del cerebro relacionada con la empatía. La capacidad de ponerse en los zapatos de otro se le puede atribuir, en una parte, a un factor biológico que hace que sea imposible para ellos no ayudar cuando es necesario.

Estudios relacionados a la neurociencia (la parte de la medicina que estudia el cerebro) han indicado que el cerebro tiene una gran influencia en el carácter de las personas, y que su estructura muchas veces puede relacionarse con las características y las capacidades personales de cada quien para desenvolverse y desarrollarse en sociedad. Estos estudios se basaron en diferentes experimentos en los que se presentaron varios individuos de manera voluntaria para ser examinados e hicieron distintas actividades para determinar lo que pasaba por su cerebro cuando las hacían.

Los estudios demostraron que las personas que se caracterizaban por un carácter más generoso, solidario y empático solían tener más materia gris en la articulación temporo-parietal del cerebro. Esta articulación se encarga de todas las emociones y de nuestra capacidad para captar los sentimientos en los gestos del resto. Es decir, influye mucho sobre la capacidad de empatía de cada uno de nosotros.

Los altruistas en el voluntariado

Los altruistas suelen estar presente en las actividades de labor social, todo el tiempo. Es su zona, su campo, el mar donde se sienten a salvo. Son personas que no se ven diferentes al resto, que no buscan resaltas y a quienes solo les importa ayudar.

Uno de los autores de los estudios arriba mencionado, Ernest Fehr, afirma que “los resultados no indican que el comportamiento altruista esté determinado solo por factores biológicos”. Es decir, el desarrollo del altruismo depende mucho del entorno en el cual se crie y se desarrolle el individuo. Aunque la persona altruista puede tener más materia gris en el cerebro que la persona promedio, este carácter también necesita capacitación y cuidado.

El mundo diario es un caos. Está en constante movimiento, todo el tiempo. Al menos, así lo ven las nuevas generaciones quienes se están encargando de revolucionar las acciones voluntarias. Hay más información rondando por todo el planeta y por ello, hay cada vez más personas que se conmueven ante los problemas del mundo actual. No lo dudes tanto; si quieres unirte a un programa de voluntariado, tu oportunidad está a la vuelta de la esquina. Siempre puedes iniciar, en el momento que sea y desde la más pequeña ayuda que puedas dar, con tal de poner un granito de arena. No hay edades, no hay condiciones: la ayuda siempre es bien recibida.

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Calderas eléctricas: Definición y características principales

Calderas eléctricas: Definición y características principales

Hoy en día, las calderas eléctricas son reconocidas gracias a la demanda que hay en el mercado por estas calderas, ya que poseen ciertas características que las hacen ser diferentes a las demás, aunque su función sea la misma. Una de las características más importantes es que dichas calderas sobresalen por ser artefactos que brindan una gran comodidad  y seguridad a todos los consumidores.

Asimismo, las calderas eléctricas son capaces de aportar una corriente muy pequeña con el fin de evitar a futuro un cortocircuito, esto puede ocurrir si nos ausentamos de la casa durante mucho tiempo. De igual manera, si se encuentra en funcionamiento la combustión producida por el sistema, puede no resultar totalmente nociva para el medio ambiente.

Las características más destacadas  de las calderas eléctricas:calderas barcelonacalderas gas natural barcelona

Otra característica bastante significativa que presenta estas calderas es su alto rendimiento, eso se debe a que sirven para realizar un buen proceso de climatización como el conocido “calentamiento para las aguas sanitarias”, aunque cabe destacar que son los componentes que están establecidos para el funcionamiento los que se diferencian de alguna manera. Como ejemplo podemos  señalar el caso de las calderas eléctricas de tipo estándar que se ponen a funcionar en el momento en que necesitamos el ingreso de agua fría y la salida del agua caliente, por lo que necesitaremos una instalación mínima que sea capaz de responderles a las conexiones de manera sencilla y libre.

Además, las calderas eléctricas no generan humo ni ruidos tormentosos que muchas veces nos producen dolores de cabeza que no podemos aguantar, por lo que dichas calderas te brindan un espacio de confort y un ambiente extremadamente limpio. En cuanto a su mantenimiento, es de suma importancia agregar que nunca se podrá constatar algún tipo de problemas o averías con la carencia del suministro  del combustible.

Por último, son muchos los beneficios que podemos obtener cuando utilizamos estas máquinas, ya que es el único sistema capaz de abastecernos de agua caliente para el uso sanitario, sin importar dónde se encuentre ubicada la casa, pero con la única condición de que  se encuentre en una zona adyacente a una instalación de red eléctrica. Estas calderas satisfacen las diversas necesidades que se tienen en los apartamentos y en los hogares de familia, reduciendo la contaminación en gran proporción. En algunos casos no necesita de la ventilación, ya que es posible que no deseche constantemente el calor que producen, y por lo tanto, se obtiene  un rendimiento eficaz que cualquier otro tipo de caldera pueda ofrecer.

 

 

pisos nuevos

Los API gerundenses piden poder echar a inquilinos que hace tres meses que no pagan sin sentencia judicial
Consideran que es una medida que daría “más seguridad” a los propietarios y que incentivaría aflorar más pisos en el mercado

Piso de alquiler en la Plaza Cataluña de Girona ACN

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Girona piden que se haga una ley que permita desahuciar inquilinos que hace al menos tres meses que no pagan sin una sentencia judicial. La entidad considera que esta medida daría “más seguridad” a los propietarios que ahora no se atreven a sacar su piso al mercado por temor a no cobrar. El presidente de los API en Girona, Joan Company, lamenta que cuando una persona deja de pagar, el propietario se enfrenta a un “vía crucis judicial” que, asegura, en muchas ocasiones no les permite recuperar “todos los gastos”. Company también ve con buenos ojos incluir obligatoriamente un seguro de impago en el contrato de arrendamiento. “De esta manera se garantiza que el propietario cobrará, como ocurre en Francia”, remachó Company, que dice que estas medidas servirían como incentivo para sacar más pisos en el mercado.

” Los inquilinos sólo quieren tener más seguridad jurídica ”, así se expresa el presidente de API gerundenses, Joan Company. Por ello propone varias medidas que califica de ” valientes ” para intentar hacer aflorar más pisos en el mercado, y así revertir el incremento de precios. Una de estas medidas pasa por evitar el procedimiento judicial una vez el inquilino ha dejado de pagar al menos tres mensualidades. Company explica que ahora la ley marca que si el primer mes no abona el alquiler ya se le puede denunciar. Desde los API, sin embargo, apuestan por alargar la confianza hasta los 90 días, y si el arrendatario sigue sin pagar, echarlo ahorrándose el paso por los juzgados.

Company asegura que de esta manera ” muchos propietarios ” que ahora prefieren tener el piso cerrado o la venta animarían a ponerlo en el mercado de alquiler. ” Hoy por hoy muchos temen no cobrar y tener que pasar todo el periplo judicial es muy pesado ”, señala el presidente de los API de Girona.

Con todo, estas propuestas, dice Company, sería necesario que vinieran dotadas de suficiente dinero por parte de la administración. Hasta entonces, desde los agentes de la propiedad apuestan por obligar a contratar el seguro de impago.

A través de esta póliza, el propietario se asegura el cobro del alquiler hasta la resolución del caso. Company explica que se trata de un recurso ” muy habitual ” en otros países como Francia, y que habitualmente se carga al precio final una vez se hace el contrato.

En este sentido, el presidente de los API de Girona explica que en Cataluña ya se hizo una prueba similar a través del llamado ‘Avalloguer’. Se trata de una cobertura de unos meses que la Generalitat da al propietario en caso de impago. ” El problema es que se necesita una sentencia judicial, hasta entonces no se cubre nada ”, lamenta Company.

Más pisos sociales
Otra medida que Company considera ” imprescindible ” es el incremento de pisos de alquiler social por parte de la administración. ” Es necesario que se pongan más pisos en el mercado y que se den ayudas para poder acceder. De esta manera se rebajará el precio ”, remachó el presidente.

Company también lamentó que no hay una ” estadística clara ” del número de pisos vacíos que hay en las diferentes ciudades. Con todo, el presidente de los API señala que ” no son tantos como puede parecer ”, y lo ha vinculado a que muchos propietarios se echan atrás por la ” miedo a no cobrar ”.

Magrat todo, desde el colegio destacan que la morosidad ” no es muy alta ”, y de hecho, la cifran en torno al 5% mensual y el 3% anual. ” Al fin y al cabo el inquilino le interesa mantener el piso. Son casos puntuales ”, concretó Company.

Los estudiantes hacen subir el precio
Desde el colegio también atribuyen el incremento del precio de los pisos de alquiler a los estudiantes universitarios. La entidad explica que el hecho de compartir la vivienda entre diferentes personas “hace que el propietario pueda alquilar un poco más caro”. Company reconoce que “no se puede hacer nada” porque “es el mercado quien fija el precio”.

Por otra parte, el presidente asegura que los pisos turísticos “son un factor más”, pero “no es determinante” en el aumento de los arrendamientos de los últimos años y que vuelve a situar los precios a nivel de los de 2006. “Nosotros estamos convencidos de que los pisos turísticos son una moda que está pasando “, remachó Company. Un tercer factor han sido los ciclistas profesionales que han venido a Girona y que alquilan pisos a precios “desorbitados”.

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Cuándo y cómo tenemos que cambiar el aceite del coche?

Cuándo y cómo tenemos que cambiar el aceite del coche?
Mantener en buen estado el aceite del motor es muy importante para evitar sorpresas e incluso accidentes

Mantener el aceite del coche en buen estado es fundamental para el buen funcionamiento y la conservación del mismo. Mantener un aceite en buen estado garantiza una menor fricción de los elementos mecánicos del motor y aseguran un mejor rendimiento general y minimizan las posibilidades de sufrir una avería.

Por norma general, es más que recomendable seguir las pautas que el fabricante de nuestro vehículo marca a la hora de cambiar el aceite del motor, pero en general yo recomendaría cambiarlo una vez al año o cada 10.000 kilómetros aproximadamente ( depende si utilizamos aceite mineral, sintético o semi-sintético) y nunca superar el 15.000 kilómetros con el mismo aceite, sobre todo si circulamos por ciudad. Incluso en el caso de que utilice poco su vehículo será necesario que cambie el aceite, ya que el paso del tiempo e incluso el poco uso pueden disminuir su capacidad lubricante.(repuestos coches)

Debido a la crisis de la que parece que empezamos a salir muchos conductores optaban por no realizar el mantenimiento necesario de sus vehículos. El cambio de aceite es una operación no excesivamente complicada, y que hasta todo podemos realizar nosotros mismos, aunque yo siempre recomiendo dejar esta operación por los profesionales del taller.

Aunque no es una operación complicada, recomiendo dejar la operación del cambio de aceite en manos de los profesionales

En primer lugar hay que saber que el aceite que retiramos de nuestro vehículo no puede ser tirado al medio ambiente, ya que es extraordinariamente contaminante. Habrá conservarlo y llevarlo luego al punto verde o centro de recogida correspondiente.

 

Aparte de cambiar el aceite del coche habrá que cambiar también el filtro del aceite, y si estamos en invierno y la temperatura es muy fría, sería conveniente encender el motor unos minutos antes para garantizar una correcta distribución del aceite el motor y la viscosidad sea óptima.

Hay dos formas de extraer el aceite del motor: aspirando o vaciándolo. La mayoría de vehículos deben vaciarse, ya que el sistema de aspiración es relativamente moderno y no siempre más eficiente que el tradicional.

Cuando tengamos el coche ligeramente elevado (siempre en un espacio plano) depositamos un recipiente bajo el cárter y la abrimos manualmente retirando el filtro del aceite y dejando que este se deslice sobre el recipiente que hemos depositado.

Una vez vaciado el cárter colocamos el nuevo filtro de aceite y cerramos con el tapón. Ahora ya podemos abrir el capó y rellenar el depósito con el nuevo aceite, siempre ayudados de un embudo que evite derrames no deseados. Con la ayuda de la varilla, comprobamos el nivel óptimo de aceite y ya podemos concluir la operación, no sin antes comprobar el correcto sellar los tapones del cárter, filtro y tapón superior.

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